Продажі нерухомості пожвавляться восени через зміну «музики настрою» на ринку житла, кажуть геодезисти.

Але опитування порталу нерухомості Rightmove показує, що деякі з цих покупців зроблять пропозицію після короткого огляду.

П’ята частина опитаних покупців сказала, що вони оглядалися навколо менше ніж 20 хвилин, перш ніж зробити свою ставку.

Це сталося після того, як найбільший іпотечний кредитор Великобританії заявив, що ціни на житло, ймовірно, зростатимуть до кінця року.

Очікується зростання продажів

За даними Королівського інституту дипломованих оцінювачів (RICS), очікування зростання продажів досягли найвищого рівня з початку 2020 року.

Його щомісячний звіт показав, що геодезисти очікують, що активність підвищиться протягом наступних трьох місяців, причому більше прогнозують зростання в майбутньому році.

За словами голови RICS Саймона Рубінсона, державні зобов’язання щодо будівництва будинків і зниження відсоткових ставок – перше за чотири роки – Банком Англії «змінили настрій на ринку продажів».

«Попереду стоять значні виклики щодо реалізації амбіцій щодо реформи планування, і далеко не ясно, що Банк Англії піде на серпневий крок із подальшим послабленням протягом наступних місяців», — сказав він.

«Але, незважаючи на це, комплекс стратегій стає все більш сприятливим для сектора».

Очікується, що попит з боку покупців зросте, але це може не відповідати кількості будинків, виставлених на ринок.

Результатом можуть стати підвищення цін і посилення конкуренції між шукачами будинків.

Опитування Zoopla показало, що п’ята частина опитаних, які купували протягом останніх п’яти років, зробили пропозицію після загального часу перегляду 20 хвилин.

Деякі витратили менше п’яти хвилин на оглядання, хоча в середньому це 49 хвилин.

Деніел Коплі, експерт із питань споживачів у Zoopla, сказав: «Купівля житла — це найдорожча покупка, яку більшість із нас коли-небудь зробить. Тому вкрай важливо докласти всіх зусиль, щоб перевірити всі елементи, щоб заощадити час і гроші далі по лінії».

Під час пандемії обмеження карантину означали, що деякі покупці робили пропозиції, маючи лише віртуальний перегляд.

Змагання за внутрішній і зовнішній простір у той час, а також заохочення гербового збору сприяли збільшенню продажів, особливо в сільській та прибережній місцевості.

Відтоді вищі ставки по іпотечних кредитах гальмували продажі.

Проте є ознаки посилення конкуренції між кредиторами, які очікують зниження ширшої вартості запозичень.

У середу Halifax, що є частиною Lloyds Banking Group, заявив, що зниження іпотечних ставок було «обнадійливим» для тих, хто купує житло вперше, тих, хто просувається по сходах житла або тих, хто рефінансує.

Але він попередив, що проблема доступності та відсутність доступних об’єктів усе ще становлять проблему для покупців.

Минулого тижня Банк Англії знизив процентні ставки до 5% – перше зниження з початку пандемії в березні 2020 року, але його керуючий попередив, що не варто очікувати шквалу подальших знижень.