Уряд оголосив, що з літа в Англії буде введено новий контроль над орендою на відпустку, щоб місцеві жителі не могли дозволити собі жити у власній громаді.

Зміни означають, що людям може знадобитися отримати дозвіл від ради, щоб здати свій будинок у короткострокову оренду.

Також буде запроваджено обов’язкову національну реєстрацію.

Правила не поширюватимуться на людей, які здають своє основне житло менше ніж на 90 ночей на рік.

Зміни також не торкнуться готелів, хостелів і пансіонатів.

Департамент підвищення рівня, житлово-комунального господарства заявив, що ради матимуть повноваження вимагати дозволу на планування для передачі майна в короткострокову оренду, якщо вони вважатимуть це за потрібне.

Лише нові короткострокові оренди вимагатимуть дозволу на планування, а наявні автоматично перекласифікуються.

Уряд заявив, що зміни дозволять легше знайти доступне житло для покупки чи оренди в місцях, де є велика кількість короткострокових оренд, що запобігає «розриву» громад.

У ньому сказано, що новий національний реєстр також надасть місцевим радам інформацію про короткострокову оренду в їхній місцевості, щоб допомогти зрозуміти вплив на громади та забезпечити дотримання правил охорони здоров’я та безпеки.

Зміни привітали Airbnb, веб-сайт, який дозволяє людям розміщувати оголошення про короткострокову оренду.

Аманда Капплз, генеральний менеджер компанії в Північній Європі, сказала: «Сім’ї, які приймають проживання на Airbnb, отримають переваги від чітких правил, які підтримують їхню діяльність, а місцеві органи влади отримають доступ до інформації, необхідної для оцінки та управління впливом житла та підтримувати здоров’я громад, де це необхідно».

Згідно з даними міської ради, проаналізованими BBC, з 2018 по 2021 рік кількість орендованих будинків для відпустки в Англії зросла на 40%, а в таких туристичних точках, як Скарборо та Північний Девон, різко зросла.

Члени парламенту, які представляють такі популярні місця для відпочинку, як Корнуолл, Озерний край і Норфолк, раніше закликали до посилення регулювання, стверджуючи, що через збільшення кількості короткострокових оренд місцевим жителям важко знайти доступне житло.

Проте інші критикували пропозиції, коли вони були вперше оголошені минулого року, а колишній міністр житлових питань Консервативної партії Саймон Кларк назвав їх «антибізнесовими».

Торгова асоціація Tourism Alliance, що представляє цей сектор, заявила, що підтримує ідею обов’язкової схеми реєстрації, але зміни в правилах планування викликають «більше занепокоєння».

Виконавчий директор асоціації Річард Тумер сказав: «Хоча ми розуміємо бажання уряду вирішити проблему нестачі житла в деяких регіонах, життєво важливо, щоб ми не шкодили економіці відвідувачів у напрямках, які залежать від хорошого постачання туристичного житла.

«Ми й надалі вважаємо, що спочатку слід запровадити схему реєстрації, тому що лише використовуючи дані, які надасть ця схема, місцеві органи влади зможуть знати, чи є проблеми і де є, і мати надійну інформацію, на основі якої планувальні рішення».

Міністр житлового будівництва Майкл Гоув сказав: «Короткострокова оренда може відігравати важливу роль у процвітаючій туристичній економіці Великої Британії, надаючи чудове, легкодоступне житло в деяких із найкрасивіших куточків нашої країни.

«Але в деяких районах надто багато місцевих сімей і молодих людей відчувають, що їх закривають на ринку житла та вони позбавлені можливості орендувати чи купувати у власній громаді».

Він сказав, що зміни «встановлюють правильний баланс між захистом економіки відвідувачів і забезпеченням того, щоб місцеві жителі отримали житло, яке їм потрібно».