Один із найбільших банків Великої Британії, Santander, підвищив іпотечні ставки, незважаючи на жорстку конкуренцію між кредиторами в останні тижні.

Santander підвищить ставки до 0,20 відсоткового пункту на деякі продукти з фіксованою ставкою з середи.

Він протистоїть ширшим тенденціям завдяки Nationwide, одному з останніх, хто знизив ставки.

Аналітики кажуть, що вони все ще очікують зниження базової процентної ставки цього року, незважаючи на побоювання щодо інфляції.

Сантандер зробив такий крок після того, як нещодавно офіційні дані показали, що інфляція, яка вимірює швидкість зростання цін, несподівано зросла до 4% у грудні.

«Маржа кредиторів на даний момент є низькою, тому це збільшення буде очікуваним», — сказав Елліотт Каллі, директор Switch Mortgage Finance.

«Позичальникам не слід панікувати, оскільки малоймовірно, що це буде тенденцією, і загалом протягом року прогнозується подальше зниження ставок».

Іпотечні ставки досягли рекордних значень у 2023 році, оскільки Банк Англії підвищив процентні ставки, намагаючись стримати зростання цін.

Теоретично, роблячи запозичення дорожчими та відмовляючи людей брати позики, такі кроки охолоджують економіку, послаблюючи тиск, що підвищує ціни.

Але вищі відсоткові ставки також змусили деяких орендодавців підвищити орендну плату та зробили покупку житла дорожчою, посиливши те, що було описано як криза вартості життя.

Близько 1,6 мільйона наявних позичальників мають відносно дешеві угоди з фіксованою ставкою, які закінчуються цього року, і вони стикаються з перспективою дорожчих угод.

Однак нещодавно, коли ціни знизилися, багато кредиторів знизили ставки, забезпечуючи певне полегшення.

За даними служби фінансової інформації Moneyfacts, середня ставка дворічної фіксованої угоди впала до 5,62% порівняно з 5,93% на початку року.

«Хоча тарифи вже не такі низькі, як раніше, вони значно кращі, ніж були», — сказав Аарон Стратт з Trinity Financial.

«Ми деякий час говорили, що ставки можуть почати вирівнюватися, і деякий час, можливо, не було значного зниження цін, але покращення цін продовжують надходити».

Найбільше британське будівельне товариство Nationwide у середу повідомило, що його нові продукти включатимуть п’ятирічний іпотечний кредит із фіксованою ставкою 3,85% для нових клієнтів із депозитом 40%, які переїжджають додому. Комісія за угоду становить 1499 фунтів стерлінгів.

Але її головний економіст Роберт Гардінер попередив, що потрясіння в Червоному морі є «частиною ширшої картини невизначеності» і може становити «серйозний ризик» для інфляції у Великобританії, якщо вона почне суттєво впливати на торгівлю.

Деякі аналітики сказали, що крок Сантандера щодо підвищення ставок може бути запобіжним, на тлі прогнозів, що Банк Англії може не знизити ставки так рано, як деякі прогнозували.

Представник Santander сказав, що кредитор «переглядає свої ставки на основі низки факторів, таких як ширші ринкові умови, включаючи ставки обміну», які є провідним показником іпотечних ставок.