Офіційні дані свідчать про те, що фінансовий тиск на орендарів продовжується, а аналітики кажуть, що на ринку нерухомості є ознаки активізації.

Згідно з даними Управління національної статистики (ONS), орендарі заплатили за січень на 6,2% більше орендної плати, ніж роком раніше.

Річне зростання не змінилося другий місяць поспіль, оскільки попит з боку орендарів підтримував ціни.

На ринку нерухомості у Великій Британії спостерігалася неоднозначна картина.

Орендар стикається з конкуренцією

Річна орендна плата зростає високими темпами, особливо в Лондоні, де річне зростання становило 6,9%, і в Шотландії, де воно становило 6,8%.

Орендарі зіткнулися з жорсткою конкуренцією за нерухомість саме в той час, коли пропозиція від орендодавців скорочується.

Цифри ONS фіксують сплачені ціни, але для тих, хто переїжджає на нове орендарство, збільшення, ймовірно, буде більшим.

Багато аналітиків припускають, що темпи підвищення сповільняться найближчими місяцями, оскільки орендарі вважають будь-які подальші підвищення недосяжними.

Орендарі, які бажають придбати першу нерухомість, можуть радіти тому, що ціни на житло падають. Однак зниження іпотечних ставок, яке йшло швидкими темпами на початку року, зараз призупинилося.

У середньому ціни на житло у Великій Британії впали за рік до грудня, причому ONS зафіксував падіння на 1,4%, що дорівнює падінню на 4000 фунтів стерлінгів. Проте в різних частинах країни картина досить помітно різниться.

В Англії ціни впали на 2,1%, а в Уельсі – на 2,5% за рік. Однак у Шотландії за той самий період вони зросли на 3,3%.

У Північній Ірландії дані збираються дещо інакше, але в останньому кварталі року вони зросли на 1,4%.

У регіональному розрізі ціни на житло протягом року зросли на північному заході Англії та у Вест-Мідлендсі, але в інших регіонах Англії вони падають. Середня ціна на будинок у Лондоні залишається найдорожчою з усіх регіонів Великобританії.

Коментатори сказали, що ширші цифри інфляції, також опубліковані в середу, означатимуть, що Банк Англії не поспішатиме знижувати базові процентні ставки, тому іпотечні ставки можуть навіть трохи зрости.

«На горизонті постають ширші виклики. Ми стоїмо на порозі рецесії, звільнення зростає, і є всі шанси, що життя стане складнішим, перш ніж стане кращим», — сказала Сара Коулз, аналітик з питань особистих фінансів інвестиційної компанії. платформа Hargreaves Lansdown.

«Це означає, що покупцям потрібно всебічно обміркувати свої фінанси, перш ніж зважитися. Окрім грошей, заощаджених на вашому депозиті, вам потрібна система безпеки для екстрених заощаджень, до якої можна повернутися у важкі часи».

Джонатан Хоппер, виконавчий директор Garrington Property Finders, сказав, що є «попередні ознаки» більшої активності на ринку житла серед покупців, оскільки падіння цін означало, що деякі райони виглядають кращими, ніж раніше.

Хоча іпотечні ставки можуть зупинитися, вони все одно нижчі, ніж наприкінці минулого року, додав він, додавши покупцям трохи більше впевненості.

Що станеться, якщо я пропущу платіж за іпотеку?

• Якщо ви пропустили два або більше місяців погашення, ви офіційно маєте заборгованість
• Ваш позикодавець повинен ставитися до вас справедливо, розглядаючи будь-які запити щодо зміни способу оплати, як-от скорочення виплат протягом короткого часу
• Вони також можуть дозволити вам продовжити термін дії іпотеки або дозволити сплачувати лише відсотки протягом певного періоду
• Проте будь-яка домовленість буде відображена у вашій кредитній справі, що може вплинути на вашу здатність позичати гроші в майбутньому.

Детальніше тут.