Майже всі великі іпотечні кредитори у Великій Британії оголосили про підвищення вартості іпотечних кредитів останніми днями.

Аналітики не впевнені, чи будуть подальші зміни, але закликають людей, яким потрібно знайти нову угоду, діяти зараз.

Той, чий п’ятирічний контракт добігає кінця, може платити понад 5000 фунтів стерлінгів на рік більше за наступним контрактом за типовою ставкою, якщо позичить таку ж суму грошей.

Багато кредиторів дозволяють людям укласти нову угоду за шість місяців до закінчення терміну дії поточної, з можливістю перейти на іншу компанію, якщо витрати знизяться до її набрання чинності.

«Надії позичальників, які очікували зниження іпотечних ставок у найближчі тижні, розвіялися», – сказала Рейчел Спрінголл з фінансово-інформаційної служби Moneyfacts.

«Позичальникам, як і раніше, важливо не зволікати зі зверненням за порадою, щоб зорієнтуватися в лабіринті іпотеки».

Для позичальників процентна ставка за фіксованою іпотекою не змінюється до закінчення терміну її дії, зазвичай через два або п’ять років, після чого на її заміну обирається нова. Переважна більшість домовласників та покупців мають такий вид іпотеки.

З початку війни в Ірані глобальна економічна невизначеність призвела до зростання вартості угод.

Виступаючи перед депутатами Комітету з питань фінансів, голова Банку Англії Ендрю Бейлі заявив, що британські позичальники, окрім Японії, зазнали найбільшого зростання іпотечних ставок з початку конфлікту, ніж в інших країнах групи основних економічних держав G7.

За даними Moneyfacts, людина, яка укладає типову дворічну угоду та позичає 250 000 фунтів стерлінгів, ймовірно, щомісяця сплачуватиме на 120 фунтів стерлінгів більше іпотечних платежів, ніж якби вона уклала угоду на початку березня, коли почалися американо-ізраїльські удари.

Зовсім недавно вартість запозичень уряду Великої Британії зростала, що має негативний вплив на ставки по іпотеці.

Цей тиск зберігся під час останнього продажу боргу Великою Британією у вівторок. 30-річні облігації, випущені Великою Британією, були продані з дохідністю – або процентною ставкою – 5,82%, що є найвищим показником з 1998 року.

Ситуація призвела до того, що кілька великих кредиторів підвищили свої ставки протягом останніх кількох днів.

«Найскладніше — це зрозуміти, чи це кінець, чи лише перший раунд підвищення», — сказав Девід Холлінгворт з брокерської компанії L&C.

Аарон Стратт з брокерської компанії Trinity Financial сказав: «Сподіваємося, що це буде кінець підвищення ставок на деякий час, але гарантій точно немає».

«Кілька незначних підвищень цін на іпотечні кредити накопичуються та зрештою відлякують людей від купівлі житла».

Потенційним покупцям та позичальникам рекомендується звернутися за консультацією та планувати завчасно.

Останні дані Банку Англії показують, що все більше покупців беруть кредити з меншими депозитами, що робить їх більш вразливими до змін ставок.

Частка іпотечних кредитів, за якими позика становить понад 90% вартості житла, досягла найвищого рівня за 18 років.

Останні зміни щодо іпотечних ставок стануть ще одним ударом для тих, хто укладає набагато дешевші п’ятирічні угоди.

Однак ставки все ще дещо відстають від своїх пікових показників останніх років, і скільки люди можуть позичити та за якою ставкою, значною мірою залежить від їхніх обставин.

Moneyfacts повідомив, що станом на вівторок середня ставка за новою дворічною угодою становила 5,65%. За п’ятирічним продуктом середня ставка становила 5,70%.