Більше постачальників іпотечних кредитів підвищать свої ставки за новими фіксованими угодами в п’ятницю після низки змін з початку року.

У січні кредитори різко знизили свої процентні ставки, що принесло деяке полегшення 1,6 мільйонам людей, які мали намір знову взяти іпотеку цього року.

Але вищі витрати, з якими стикаються постачальники для фінансування іпотечного кредитування, означають, що багато хто знову підвищив ставки останніми днями.

HSBC, NatWest і Virgin Money підвищують вартість нових угод.

Це означатиме кінець широкодоступних п’ятирічних фіксованих угод зі ставкою менше 4%. Середня ставка за всіма новими фіксованими угодами нещодавно зросла, оскільки кредитори змінили ціни.

«Це може застати деяких позичальників зненацька, оскільки історія ставок цього року загалом була падінням ставок», — сказав Девід Холлінгворт, брокер London and Country.

Він сказав, що кредитори регулярно змінювали ставки. Вони реагують на точку зору інвесторів, які зараз очікують, що Комітет з монетарної політики Банку Англії зробить менше, а пізніше змінить свою базову ставку на 5,25% цього року, ніж передбачалося раніше. Зменшення цієї ставки робить запозичення дешевшими.

Процентна ставка за фіксованою іпотекою не змінюється, доки не закінчиться термін дії угоди, як правило, через два або п’ять років, і замість неї буде обрано нову. Бездіяльність залишить людей на змінній ставці, що дуже дорого.

Близько 1,6 мільйона наявних позичальників мають відносно дешеві угоди з фіксованою ставкою, які закінчуються цього року.

Santander, Coventry Building Society та TSB підвищили ставки за новими фіксованими угодами на початку тижня.

«Найвигідніші пропозиції HSBC ніколи не тривали довго, коли Сантандер підвищив свої фіксовані ставки», — сказав Аарон Стратт з іпотечного брокера Trinity Financial.

“Хоча вони зросли, [угоди] все ще мають розумну ціну. Деякі кредитори тепер пропонують дворічну фіксовану ставку близько 4,4% і п’ятирічні фіксовані ставки близько 4,2%.

«Рік у кредиторів був напруженим, і ринок нерухомості дійсно пожвавився. Ці підвищення ставок цілком можуть знову вдарити по сектору нерухомості, якщо вони триватимуть».

Проте є ознаки того, що кредитори не в змозі визначитися з тим, де слід встановлювати ставки. Halifax, що є частиною банківської групи Lloyds, у п’ятницю знижує ставки за деякими своїми угодами.

«Я очікую, що боротьба за позицію все ще триватиме, оскільки ринок залишається надзвичайно конкурентним, але в короткостроковій перспективі ми все ще можемо спостерігати більші зміни іпотечних ставок», — сказав Холлінгворт.