За оцінками, сотні тисяч власників будинків взяли іпотечні кредити за останні три роки, які вони все ще будуть виплачувати після виходу на пенсію.

Було помічено сплеск іпотечних кредитів після пенсійного віку, особливо в кредитах на нове житло особам молодше 30 років.

Цифри Банку Англії показують, як зросла частка нових іпотечних кредитів із пізнішою датою закінчення.

Вищі ставки по іпотечному кредиту змусили багатьох людей обрати подовжений період погашення, щоб контролювати витрати.

Ці цифри випливають із запиту щодо свободи інформації (FoI), зробленого сером Стівом Веббом, колишнім міністром пенсійного забезпечення, який зараз є партнером консультаційної компанії з питань пенсійного забезпечення LCP.

«Проблема підйому по сходах житла змушує велику кількість молодих покупців житла грати зі своїми перспективами виходу на пенсію, беручи наддовгі іпотечні кредити», — сказав він.

Він припустив, що використання обмежених пенсійних заощаджень для погашення іпотеки може призвести до більшого ризику бідності у старості.

Ретельна думка

FoI дотримувався звіту про фінансову політику Банку Англії, який містив іпотечні дані за четвертий квартал 2023 року. Вебб запросив відповідні дані за четвертий квартал попередніх двох років.

Дані Банку Англії показують, що в останні три місяці 2021 року близько 31% нових іпотечних кредитів мали дату закінчення пенсійного віку.

Через два роки близько 42% нових іпотечних кредитів мали цю дату закінчення під час виходу на пенсію, що свідчить про зростання популярності довгострокових позик.

Протягом останніх кварталів усіх трьох років у цій категорії було видано майже 300 000 нових іпотечних кредитів.

У фінансових перспективах власників будинків протягом їхнього трудового життя можуть істотно змінитися.

Довгострокову іпотеку можна замінити на короткострокову, коли чийсь дохід зростає або вони знаходять інші способи погасити іпотеку.

Проте тиск на молодих власників житла очевидний через різке зростання частки іпотечних кредитів, які виходять за межі пенсійного віку, які беруть люди віком до 40 років. Серед старших вікових груп спостерігається навпаки.

Це сталося протягом двох років потрясінь на іпотечному ринку. Зараз ставки набагато вищі, ніж наприкінці 2021 року.

Молоді власники будинків обирають довший іпотечний кредит, щоб зробити виплати легшими.

Тривалість такої тенденції значною мірою залежатиме від того, чи знизяться ставки за іпотечними кредитами.

У четвер, утримуючи базову ставку на рівні 5,25%, Банк Англії наблизився до зниження ставки влітку та натякнув на подальше зниження.

Керуючий Банком Ендрю Бейлі сказав, що він «оптимістично налаштований щодо того, що все рухається в правильному напрямку» щодо економіки Великобританії, що призвело до припущень про зниження базової ставки.