Кредити на покупку житла у Великобританії впадуть на 8% у 2024 році, прогнозує торгова асоціація, що представляє банки.

У звіті UK Finance йдеться, що вищі процентні ставки та витрати домогосподарств ускладнять людям доступ до іпотечного кредиту, який базується на доступності.

Він передбачив, що ця тенденція також призведе до скорочення всіх кредитів наступного року та збільшення кількості вилучень.

Проте очікується, що у 2025 році перспективи кредитування будуть кращими.

Фінансове управління Великобританії заявило, що очікує, що кредитування на купівлю будинків у Великобританії впаде зі 130 мільярдів фунтів стерлінгів у 2023 році до 120 мільярдів фунтів стерлінгів наступного року.

Джеймс Тетч, керівник відділу аналітики UK Finance, сказав: «2023 рік був складним роком як для потенційних, так і для існуючих іпотечних позичальників, які зіткнулися з тиском доступності через вищі процентні ставки та підвищення вартості життя, а також ціни на житло, які все ще залишаються на рівні. підвищений рівень відносно доходу.

«Більшість наявних клієнтів, які бажають рефінансувати свої позики, вирішили перевести продукт у свого поточного кредитора, де перевірка доступності не потрібна».

Ці проблеми призвели до того, що деякі власники будинків виявили затримку в сплаті іпотечних кредитів, накопичивши заборгованість.

Прогнозується, що заборгованість за іпотечними кредитами зросте зі 105 600 випадків до кінця 2023 року з простроченнями понад 2,5% непогашеного залишку до 128 800 до кінця 2024 року.

Банк Англії оголосить своє остаточне рішення щодо процентної ставки року в четвер. У листопаді він вдруге поспіль тримав процентні ставки на рівні 5,25%, і фінансові ринки сподіваються, що ставки досягли свого піку і можуть почати падати.

Але керуючий Банком Ендрю Бейлі неодноразово попереджав, що ще надто рано думати про зниження ставок.

Фінансове управління Великобританії заявило, що у 2023 році було вилучено приблизно 4400 осіб, що, за його словами, є «неймовірно малою кількістю за історичними порівняннями».

Він зазначив, що понад 99% із 10,8 мільйона іпотечних кредитів у Великій Британії зараз не є простроченими через суворі перевірки доступності та низький рівень безробіття.

Історично основною причиною заборгованості по іпотечному кредиту було безробіття, яке зараз знаходиться на низькому рівні.

Згідно з даними Управління національної статистики, рівень безробіття становив 4,2% у період з липня по вересень. Останні дані будуть опубліковані у вівторок.

Вищі рахунки також вплинули на ринок повторної іпотеки у 2023 році, оскільки менше власників будинків змогли відповідати вимогам доступності.

Фінансовий відділ Великобританії був більш оптимістичним щодо 2025 року, заявивши, що, хоча потрібен деякий час, щоб тиск на фінанси домогосподарств зник, він очікує повороту.

За словами Сари Томпсон, керуючого директора з фінансових послуг Mortgage Scout, онлайн-іпотечного брокера та консультанта, іпотечний ринок став більш вправним у роботі з клієнтами, які стикаються з фінансовими труднощами, особливо після пандемії.

Томпсон сказав, що, незважаючи на те, що 2024 рік виглядає складним, домогосподарства дуже добре вміють адаптуватися до нового ландшафту кредитування та «закривати люки».

Що станеться, якщо я пропущу платіж за іпотеку?

• Якщо ви пропустили два або більше місяців погашення, ви офіційно маєте заборгованість
• Ваш позикодавець повинен ставитися до вас справедливо, розглядаючи будь-які запити щодо зміни способу оплати, як-от скорочення виплат протягом короткого часу
• Вони також можуть дозволити вам продовжити термін дії іпотеки або дозволити сплачувати лише відсотки за певний період
• Проте будь-яка домовленість буде відображена у вашій кредитній справі, що може вплинути на вашу здатність позичати гроші в майбутньому.

Детальніше тут.