За даними Nationwide, ціни на житло у Великобританії повернулися до зростання в травні після зростання на 0,4%, оскільки довіра покупців була підкріплена зростанням заробітної плати та зниженням інфляції.

Середня ціна на будинок сягнула цього місяця 264 249 фунтів стерлінгів порівняно з 261 962 фунтами стерлінгів у квітні, повідомили в будівельному товаристві.

Ставки за іпотечними кредитами у Великій Британії були порівняно високими, оскільки, за прогнозами, Банк Англії не знизить процентні ставки так швидко чи різко, як передбачалося на початку цього року.

Травневий приріст зменшує падіння на 0,4% у попередньому місяці.

Ендрю Харві, старший економіст Nationwide, сказав: «Я вважаю, що насправді ми були трохи здивовані стійкістю ринку, оскільки цей тиск на доступність був досить значним».

За рік до травня ціни на житло зросли на 1,3%, повідомляє Nationwide. Це порівняно з 0,6% зростанням за 12 місяців до квітня.

Будівельне товариство заявило, що споживча впевненість «помітно покращилася за останні кілька місяців завдяки значному підвищенню заробітної плати та нижчій інфляції».

За даними фінансової інформаційної компанії Moneyfacts, середня дворічна іпотека з фіксованою ставкою становить 5,92%. Це порівняно з 5,83% у квітні.

Середня ставка п’ятирічної фіксованої іпотеки становить 5,49% порівняно з 5,4% минулого місяця.

Сара Коулз, голова відділу особистих фінансів у Hargreaves Lansdown, сказала, що високі ціни на житло є перешкодою для багатьох покупців, оскільки «у поєднанні з вищими ставками по іпотечному кредиту щомісячні платежі стають недоступними».

Але вона сказала: «Покупці просуваються, і це дуже багато в чому завдяки впевненості людей у ​​своєму особистому фінансовому становищі.

«Зменшення інфляції в поєднанні зі значним зростанням заробітної плати та відносно низьким рівнем безробіття означають, що люди почуваються більш захищеними».

Останні дані Управління національної статистики показали, що середня зарплата, за винятком премій, зросла на 6% у період з січня по березень.

Процентні ставки

Банк Англії оголосить про наступне рішення про відсоткову ставку 20 червня. Починаючи з минулого року, вартість позик зберігається на рівні 5,25%. Банк має на меті утримати інфляцію на рівні 2%.

Харві сказав, що хоча загальна інфляція сповільнюється – до 2,3% за рік до квітня – “це складна картина”.

Одним з показників інфляції, який Банк Англії розглядає, коли розглядає зниження ставок, є сектор послуг, який включає такі сфери, як освіта та гостинність, і дає миттєвий знімок зростання зарплати та безробіття.

Цей показник інфляції не сповільнився так сильно, як заголовний показник, лише незначно знизившись до 5,9% у квітні.

Харві сказав: «Деякі з глибинних факторів інфляції цін, як-от у секторі послуг, все ще залишаються вперто високими.

«Це одна з причин того, що Банк Англії, можливо, ще не зовсім готовий знизити процентні ставки, оскільки цей тиск все ще існує, і вони все ще добре усвідомлюють, який вплив вони можуть мати».

Збираючи дані, Nationwide розглядає власне іпотечне кредитування, не враховуючи покупців за готівку чи угод купівлі з метою оренди.

Близько третини продажів житла припадає на готівкових покупців.

Будівельне товариство повідомило, що з огляду на загальні вибори, які наближаються 4 липня, воно проаналізувало зміни цін на житло під час попередніх загальних виборів і дійшло висновку, що істотного впливу не було.