Власники будинків кажуть, що почуваються «зрадженими» та «обдуреними» після того, як намагаються продати свою нерухомість через ізоляцію з пінопласту, встановлену за державною схемою.

Понад 160 людей зв’язалися після того, як дослідження BBC показало, що чверть найбільших кредиторів Великої Британії відмовляють у будинках, де на дахах виявлено піну.

Роббі Андерсон розповів Бі-бі-сі, що відчув себе «використаним» після того, як продаж його будинку провалився, незважаючи на те, що ізоляція була встановлена ​​згідно зі схемою гранту «Зелені будинки» попереднього уряду.

Член парламенту від ліберал-демократів Том Гордон написав міністру енергетики із закликом до «рішучих дій», а Міністерство житлового будівництва заявило, що проводить консультації з кредиторами.

За оцінками, близько 250 000 будинків у Великій Британії мають цей тип ізоляції, причому більшість із них встановлено за офіційною схемою попереднього уряду.

Грантова схема зелених будинків, яка діяла в Англії, повністю субсидувала установки для тих, хто отримував певні пільги.

Але деякі з найбільших іпотечних компаній Великобританії не бажають мати справу з будинками з пінопластовою ізоляцією через занепокоєння щодо поганої арматури, яка залишає вологу в пастці, а деревина даху під загрозою гниття.

Галузеві експерти повідомили BBC, що розпилювана піна є ефективним ізолятором, якщо вона встановлена ​​належним чином, і необхідні термінові дії, щоб перестати панікувати власників будинків без потреби звертатися до «ковбойських» компаній з видалення.

У 2021 році 38-річному Роббі було встановлено пінопласт із розпилювачем, причому всі витрати в розмірі 5733 фунтів стерлінгів були покриті грантовою програмою Green Homes Grant, оскільки на той час він мав право на певні пільги.

Він і його дружина сподівалися переїхати до більшого будинку в Ноттінгемі, ближче до потенційних середніх шкіл для їх маленької дочки.

Коли цього літа вони виставили свій будинок на ринок, вони швидко отримали пропозицію за бажаною ціною. Але Роббі сказав, що він був «шокований», коли кредитори покупців відмовилися від нерухомості, і вони відмовилися від покупки.

Роботу виконував інсталятор, схвалений Trustmark, і Роббі було надано документацію, зокрема сертифікат Британської ради з угод (BBA).

Але іпотечний постачальник для потенційних покупців сказав, що йому потрібна страхова гарантія на установку мінімум 10 років, незважаючи на те, що Роббі має гарантію на два роки за галузевим стандартом.

Він сказав BBC, що відчуває себе «трохи зрадженим» і не знає, що робити далі, оскільки до їх поточної іпотеки залишилося 12 місяців.

Подружжя планує самостійно зняти ізоляцію, заплативши 4000 фунтів стерлінгів.

«Я не вважаю справедливим, що ми повинні платити за видалення цього», — сказав Роббі.

«[Уряд] повинен взяти за це відповідальність… враховуючи, що вони розщедрилися на те, що вони вважали хорошим».

Що таке ізоляція з пінопласту?

Ізоляційна піна, що розпилюється, десятиліттями використовується для запобігання виходу тепла з дахів, горищ і горищ і випускається у двох формах.

Розпилювана піна із закритими комірками стає твердою після схоплювання. Це кращий теплоізолятор і раніше продавався для стабілізації дахів, що провалилися. Але якщо його використовували неналежним чином або встановили погано, це може створювати навантаження на деревину, обмежувати циркуляцію повітря та створювати ризик її гниття.

Розпилювана піна з відкритими комірками залишається м’якою після схоплювання й використовується лише для ізоляції. Він краще повітропроникний, але його часто встановлюють там, де вже є високостійка підкладка, як-от бітумний повсть, що запобігає виходу пари.

Джефф Хант, незалежний сертифікований будівельний геодезист, сказав, що розпилювана піна з відкритими порами набула популярності в останні роки завдяки урядовим ініціативам.

Але він сказав, що іпотечні кредитори важко оцінюють розпилювану піну, що призводить до «обережності та відмови у застосуванні з підвищеним ризиком», наприклад, коли її наносять безпосередньо на черепицю.

Правильно встановлений пінопласт з відкритими порами на надійному даху остаточно не пов’язаний із гниттям даху, додав він, підкресливши, що власникам будинків із таким типом ізоляції важливо не панікувати.

«Підключено»

У 2021 році Філіппа з Вілтшира також встановила піну з відкритими комірками на своєму горищі, вартість якої склала 8662 фунти стерлінгів за рахунок грантів Green Homes Grant.

Нещодавно вона прийняла пропозицію від тих, хто вперше придбав її нерухомість, але сказала, що Nationwide не позичить їм без додаткової документації щодо ізоляції.

Вона сказала, що це «налякало» її покупців, і вони вийшли, перш ніж вона мала можливість надати додаткові документи.

Компанія Nationwide повідомила BBC, що «не може прийняти остаточне рішення про позику» без документального підтвердження того, що піну було встановлено правильно, або звіту про структурну цілісність даху.

Філіппа сказала, що не може дозволити собі зняти ізоляцію, і знизила ціну, щоб покрити витрати будь-якого майбутнього покупця.

«Мені здається, що уряд мене обдурив», — сказала вона, додавши, що вона не вірить, що ізоляція з пінопласту має бути доступною для продажу, доки не буде кращого розуміння продукту.

«Не підлягає іпотеці»

Незважаючи на те, що грантова схема «Зелених будинків» була закрита в 2021 році, ізоляція з пінопласту в розпилюванні все ще доступна за Великою британською схемою ізоляції, оскільки уряд прагне підвищити енергоефективність будинків і досягає своєї цілі «чистого нуля» до 2030 року.

Ріко Войтулевич, голова політики Національної федерації будівельників, сказав, що протягом багатьох років намагався підвищити обізнаність про потенційні проблеми з ізоляцією з пінопласту.

«Уряд може розглядати розпилення піни як просте рішення, але будинок, який не підлягає іпотеці, нездоровий або пошкоджений, є гіршим результатом, ніж потреба у модернізації або дорожчому опаленні», — сказав він.

Він закликає уряд співпрацювати з монтажними компаніями.

Це сталося після того, як депутат від ліберал-демократів Том Гордон написав міністру енергетики Еду Мілібенду, закликаючи до «рішучих дій» і «підтримки» власників будинків, які зіткнулися з фінансовими наслідками.

Гордон сказав, що його спонукали діяти після того, як до нього та багатьох депутатів від його партії звернулися виборці, які зіткнулися з неочікуваними витратами, йдеться в листі.

“Цей уряд повинен зробити більше, щоб підтримати їх”, – додали в ньому.

Міністерство житлового будівництва повідомило BBC, що «консультувалося з кредиторами» щодо ізоляції з пінопласту, і воно «покладатиметься на погляди оцінювачів та геодезистів щодо цього питання».

У ньому сказано, що будь-які заходи, передбачені урядовими схемами, повинні здійснюватися установником, зареєстрованим у Trustmark, і відповідати найвищим стандартам, а будь-які проблеми вирішуються негайно.