Nationwide пропонує іпотеку з відсотковою ставкою нижче 4%, оскільки конкуренція між кредиторами загострюється перед наступним рішенням Банку Англії щодо ставок.

Із середи найбільше будівельне товариство Великої Британії зменшить свої п’ятирічні фіксовані іпотечні кредити для нових клієнтів, які переїжджають із заставою 40%, до ставки 3,99%.

Інші кредитори також знижували свої ставки напередодні очікуваного зниження ставок центральним банком у серпні.

Іпотечний аналітик Кайлі-Енн Гейткліфф сказала, що це може бути початком «війни ставок» між великими банками.

Востаннє Nationwide пропонувала ставки нижче 4% у лютому.

«Хоча це зараз доступно лише для покупки, ми сподіваємося, що ринок повторної іпотеки з’явиться», — сказала Сара Такер, засновниця The Mortgage Mum.

Витрати на іпотечні позики залишаються вищими, ніж бачили власники будинків за останні десять років, оскільки кредитори встановлюють свої іпотечні ставки на основі ставки центрального банку.

Це залишається на 16-річному максимумі в 5,25%, але деякі прогнозують, що ставки будуть знижені на наступному засіданні центрального банку 1 серпня, оскільки інфляція падає.

Центральні банки, як правило, збільшують витрати на позики, коли інфляція висока, і зменшують їх, коли інфляція низька або щоб стимулювати мляву економіку.

Близько 1,6 мільйона існуючих позичальників будуть шукати повторну іпотеку, оскільки їхні поточні угоди з фіксованою ставкою закінчуються, причому деякі переходять на ставку менше 2%, що призведе до того, що вони зіткнуться зі значно вищими виплатами за наступною позикою на житло.

Однак Такер каже, що нова ставка Nationwide є «надзвичайно позитивним знаком для іпотечного ринку» в «неспокійний час», коли люди борються з високою вартістю життя та високими ставками по позиках.

«Це фантастична ознака стабільності та нижчих процентних ставок попереду», — каже вона, додаючи, що нещодавні загальні вибори «допомогли споживачам і ринку відчути себе більш стабільними».

Згідно з даними Moneyfacts, середня п’ятирічна іпотечна ставка власника житла становить 5,40% порівняно з 5,47% у понеділок.

Середня дворічна іпотечна ставка власника житла наразі становить 5,81% порівняно з 5,88% у понеділок.

«Іпотечні ставки можуть знизитися й далі, але важко сказати, як швидко та з якою маржею», — сказала Рейчел Спрінгол, фінансовий експерт Moneyfactscompare.co.uk.

Вона додала: «Ті, хто чекає, що Банк Англії знизить базову ставку, можуть схрестити пальці на серпень, але це розділило думки серед економістів, які зараз вказують на вересень якнайраніше через стійку інфляцію послуг».