Іпотечні ставки продовжують падати, незважаючи на певне занепокоєння, що потрясіння в Червоному морі може вдарити по економіці Великобританії.

За даними служби фінансової інформації Moneyfacts, середня ставка за дворічною фіксованою угодою впала до 5,62% порівняно з 5,93% на початку року.

HSBC і NatWest знизили деякі ставки у вівторок, а Metro Bank також оголосив про зниження.

Аналітики очікують зниження базової процентної ставки протягом цього року.

Процентна ставка за фіксованою іпотекою не змінюється, доки не закінчиться термін дії угоди, як правило, через два або п’ять років, і замість неї буде обрано нову.

Бездіяльність залишить людей на змінній ставці, яка є дуже дорогою – із середньою ставкою понад 8%.

Близько 1,6 мільйона наявних позичальників мають відносно дешеві угоди з фіксованою ставкою, які закінчуються цього року.

Виступаючи на ВВС у понеділок, Мохамед Ель-Еріан сказав, що збій суден, які ходять у Червоному морі, і ширші заворушення в регіоні можуть вплинути на економіку.

Доктор Ель-Еріан, президент Квінс-коледжу в Кембриджі та головний економічний радник гіганта фінансових послуг Allianz, сказав: «Порівняно з тим, що сталося б інакше, ми побачимо вищу інфляцію, вищі ставки по іпотеці та нижче зростання.

«Однак в абсолютному вираженні це ніщо в порівнянні з тим, що ми мали в 2021 і 2022 роках. Цей шок не буде таким великим, але це прикро».

Незважаючи на попередження, багато аналітиків очікують, що падіння рівня інфляції призведе до того, що Банк Англії кілька разів знизить базову процентну ставку цього року.

Протягом останніх місяців цей показник тримався на рівні 5,25% після 14 послідовних збільшень.

Ці прогнози допомогли знизити витрати кредиторів на фінансування та створити більшу конкуренцію в іпотечному секторі.

«Те, що Metro Bank суттєво знижує свої ставки, свідчить про настрої кредиторів на даний момент. Війна цін на іпотечні ставки триває», — сказав службі Newspage Гері Буш, радник MortgageShop.com.

За даними Moneyfacts, середня ставка за п’ятирічним фіксованим контрактом, яка на початку року становила 5,55%, тепер становить 5,24%.

Ціни значно нижчі, ніж минулого літа, але залишаються набагато вищими, ніж багато власників будинків, до яких звикли протягом десяти років до кінця 2021 року.

Що станеться, якщо я пропущу платіж за іпотеку?

• Якщо ви пропустили два або більше місяців погашення, ви офіційно маєте заборгованість
• Ваш позикодавець повинен ставитися до вас справедливо, розглядаючи будь-які запити щодо зміни способу оплати, як-от скорочення виплат протягом короткого часу
• Вони також можуть дозволити вам продовжити термін дії іпотеки або дозволити сплачувати лише відсотки за певний період
• Проте будь-яка домовленість буде відображена у вашій кредитній справі, що може вплинути на вашу здатність позичати гроші в майбутньому.

Детальніше тут.