Згідно з новим дослідженням, майже дві третини тих, хто вперше купує нерухомість, об’єднуються, щоб піднятися на сходах нерухомості.

За даними Halifax, близько 63% іпотечних кредитів, отриманих покупцями вперше в період з січня по грудень 2023 року, були оформлені спільними іменами двох або більше осіб.

Покупці стикаються з серйозним тиском, намагаючись заощадити на депозиті, в той час як орендна плата та витрати на проживання високі, йдеться в повідомленні.

Під час аналізу розглядалися власні дані банку та дані Lloyds Bank і Bank of Scotland, які входять до однієї групи.

За даними торгової асоціації UK Finance, у 2022 році Lloyds Banking Group була найбільшим іпотечним кредитором Великобританії.

Частка завершених спільних іпотечних кредитів незначно зросла й тепер становить 63% тих, хто купує вперше, порівняно з 58% у 2021 році.

Галіфакс припустив, що «не дивно», що більшість заявок, які подаються першими покупцями, були спільними, враховуючи збільшення попередньої застави, необхідної за останнє десятиліття.

Згідно з новими даними, опублікованими в середу, минулого року ті, хто вперше купує товар, внесли середній депозит у розмірі 53 414 фунтів стерлінгів – приблизно на 21 000 фунтів стерлінгів більше, ніж десятиліттям раніше.

Однак у Великій Британії середня ціна житла для першого покупця у 2023 році становила 288 136 фунтів стерлінгів, що трохи нижче порівняно з 302 008 фунтів стерлінгів у 2022 році.

Кім Кіннерд, директор Halifax Mortgages, сказав: «Загальне падіння цін на житло, яке ми спостерігали у 2023 році, певною мірою допоможе людям піднятися на цю сходинку вперше, але ці покупці все ще залежать від стабільної пропозиції. нерухомості в їх ціновому діапазоні, у той час як вони стикаються з постійним тиском заощаджень на депозит, коли орендна плата та вартість проживання високі».

Дослідження також показало, що будинки з терасами становлять 30% нових іпотечних кредитів для тих, хто купує вперше, хоча квартири стають все більш популярними як дешевший початковий варіант житла.

Середньостатистичному покупцеві у Великобританії, який вперше купує товар, зараз 32 роки.

Крім того, у середу Nationwide повідомила, що нещодавно для потенційних покупців з’явилися «обнадійливі» ознаки.

Дані будівельного товариства показали, що ціни на житло у Великобританії в січні зросли більше, ніж очікували економісти.

Зазначається, що ціни на житло зросли на 0,7% порівняно з попереднім місяцем після того, як у грудні вони залишилися без змін.

Проте ціни на житло залишаються нижчими, ніж були рік тому.

Головний економіст Nationwide Роберт Гарднер сказав: «Останнім часом для потенційних покупців з’явилися деякі обнадійливі ознаки, коли іпотечні ставки продовжують знижуватися.

“Це стало наслідком зміни поглядів серед інвесторів щодо майбутнього курсу банківської ставки”.

Іпотечні ставки досягли рекордних значень у 2023 році, оскільки Банк Англії підвищив процентні ставки, намагаючись стримати зростання цін.

Теоретично, роблячи запозичення дорожчими та відмовляючи людей брати кредити, такі кроки охолоджують економіку, послаблюючи тиск, що підвищує ціни.

Але вищі відсоткові ставки також змусили деяких орендодавців підвищити орендну плату та зробили покупку житла дорожчою, посиливши те, що було описано як криза вартості життя.

Останні дані служби фінансової інформації Moneyfacts показують, що середня ставка дворічної фіксованої угоди впала до 5,56% порівняно з 5,93% на початку року.

Хоча щомісячні дані про ціни на житло можуть бути нестабільними, деякі аналітики кажуть, що цифри з Nationwide почнуть заохочувати потенційних покупців відчувати себе більш впевненими, що вони зможуть зробити свій наступний крок.

Натан Емерсон, виконавчий директор Propertymark, сказав: «Якщо Банк Англії також вирішить знизити процентні ставки, це має додати продавцям ще більше впевненості та зменшити тиск на доступність».

Банк має прийняти своє наступне рішення щодо процентних ставок у четвер.