Будівельники попередили урядового бюджетного наглядового органу, що ціль міністрів щодо будівництва 1,5 мільйона будинків в Англії до кінця десятиліття є занадто оптимістичною.

Федерація будівельників житла (HBF) звернулася до Управління з бюджетної відповідальності (OBR), щоб повідомити, що якщо уряд не зробить щось для підвищення доступності для покупців, які вперше купують житло, та не знизить податки, ціль не буде досягнута, як вперше повідомляла The Times.

Лист є ударом по канцлеру Рейчел Рівз напередодні бюджету наступного місяця, враховуючи, що сплеск будівництва нового житла є центральним у прогнозах OBR щодо економічного зростання.

Уряд заявляє, що «зробить усе можливе», щоб досягти цілі в 1,5 мільйона нових будинків для Англії.

Канцлер пообіцяв «кинути виклик» похмурим прогнозам щодо економіки Великої Британії після того, як стало відомо, що уряд зіткнувся з більшою, ніж очікувалося, дірою в державних фінансах.

Очікується, що OBR знизить продуктивність – показник обсягу виробництва економіки за відпрацьовану годину – коли надасть свій остаточний проект прогнозу до Казначейства в п’ятницю, перед бюджетом Рівза 26 листопада.

Канцлер сподівається, що попередження від забудовників не погіршить прогноз OBR ще більше.

Рішення наглядового органу в березні включити реформу планування уряду до своїх економічних прогнозів стало значним поштовхом для Рівза, оскільки воно збільшило прогнози зростання на 0,2% ВВП.

OBR не підтримала ціль у 1,5 мільйона, але заявила, що такі зміни, як обов’язкові місцеві цілі щодо житла та будівництво на землях зеленого поясу, можуть призвести до будівництва 1,3 мільйона будинків по всій Великій Британії протягом наступних п’яти років.

Але Федерація забудовників житла попереджає, що це «надзвичайно амбітна» ціль без подальших змін у державній політиці.

HBF прагне наголосити, що вітає реформу планування уряду, але побоюється, що лише цього недостатньо, щоб розпочати будівництво на ринку квартир.

Організація, яка стверджує, що її члени відповідають за будівництво 80% нових будинків в Англії та Уельсі, стверджує, що покупцям, які вперше купують житло, не надавалася жодної державної допомоги з моменту закриття схеми «Допомога в покупці» у 2022 році.

Вона також розкритикувала підвищення «податку на сміттєзвалища», яке також має зменшити кількість відходів, що відправляються на сміттєзвалища, що, за її словами, додасть 14 000 фунтів стерлінгів до вартості будівництва нового будинку.

Запровадження нового збору за безпеку будівель наступного року також призведе до збільшення витрат, за її словами.

Речник HBF Стів Тернер сказав: «Хоча реформа планування, яку контролювали міністри минулого року, є дуже позитивною, уряд також продовжує контролювати збільшення витрат на політику та податків на нові будинки, що робить багато ділянок нежиттєздатними.

«Нам потрібно побачити скасування цих додаткових тягарів та вжити заходів для підтримки покупців, які вперше купують житло, на ринку, з якого вони все частіше виходять».

«Вперше за десятиліття не існує державної програми підтримки, яка б допомогла людям купити житло, а пригнічений рівень ефективного попиту заважає будівельникам інвестувати в ділянки для будівництва будинків, необхідних країні».

Раніше цього місяця уряд оголосив про плани змінити систему купівлі житла, щоб пришвидшити продажі та заощадити гроші покупців, які купують житло вперше.

Речник Міністерства житлово-комунального господарства та місцевого самоврядування заявив: «Ми зробимо все можливе, щоб побудувати 1,5 мільйона будинків, яких відчайдушно потребує ця країна, та відновити мрію про володіння житлом.

«Окрім значних змін у плануванні, які ми вже запровадили, щоб спонукати забудовників до будівництва, та наших величезних інвестицій у розмірі 39 мільярдів фунтів стерлінгів у соціальне та доступне житло, ми рухаємося далі та швидше, щоб прискорити реформи та розпочати найбільшу еру будівництва житла в історії нашої країни».