Перетворення пабів на житло чи офіси буде ускладнено через зміни до правил урядового планування в Англії.

Оновлена ​​Національна рамкова політика планування (NPPF) набуде чинності в понеділок і, як очікується, міститиме більше захисту для пабів, яким загрожує закриття для переобладнання під інше використання.

Попередні консультації щодо планів надали захист лише останньому пабу в цьому районі.

Однак групи представників пабів та готельного бізнесу стверджують, що податки та витрати на робочу силу є головними причинами закриття пабів. Тим часом консерватори заявили, що лейбористський уряд «жахливо не виконує своїх цілей щодо житла».

Щоб продовжити зміну цільового призначення згідно з новими правилами, забудовникам потрібно буде надати докази того, що немає жодної розумної перспективи продовжувати роботу пабу.

Докази повинні включати підтвердження того, що товар продавався протягом щонайменше 12 місяців.

Речник уряду заявив BBC, що міським радам потрібно буде оцінити вплив зміни цільового призначення на громаду.

Повідомляється, що ці правила заборонять власникам навмисно придушувати торгівлю, щоб виправдати закриття, захищаючи паби, які історично були успішними.

NPPF визначає політику уряду щодо планування для Англії та те, як її повинні застосовувати місцеві органи влади.

Шотландія, Уельс та Північна Ірландія мають власні делеговані рамки та закони щодо планування.

«Закриття можна уникнути»

Кампанія за справжній ель раніше заявляла, що паби «втрачаються назавжди через переобладнання або знесення, оскільки забудовники прагнуть заробити на бажаних місцях та унікальній архітектурі пабів і соціальних клубів».

Британська асоціація пива та пабів і UKHospitality також проводили кампанії проти закриття пабів, здебільшого звинувачуючи у цьому підвищення податків та інші витрати.

Аллен Сімпсон, головний виконавчий директор UKHospitality, сказав: «Найбільша проблема, з якою стикається готельний бізнес, — це такі витрати, як ПДВ та бізнес-ставки, які взагалі витісняють паби з бізнесу».

«Будь-що, що ускладнює вилучення цих важливих активів у їхніх громад, слід вітати, але уряд повинен зосередитися на продовженні своїх рішучих зусиль щодо виправлення шкоди, завданої індустрії гостинності протягом останніх двох років».

У липні уряд Лейбористської партії заявив, що паби, соціальні клуби та концертні зали в Англії отримають 20% зниження ставки податку на прибуток для бізнесу на додаток до зниження ставок, оголошеного в січні.

Оновлення NPPF, опубліковане в понеділок, також включає схвалення за замовчуванням для будинків, що будуються навколо залізничних станцій в Англії, у спробі збільшити кількість житлового будівництва.

Міністр житлово-комунального господарства Анджела Рейнер сказала: «Відкриваючи доступ до тисяч будинків поблизу добре сполучених транспортних вузлів, ми допомагаємо людям жити ближче до роботи, школи та послуг, на які вони покладаються, водночас підтримуючи місцевий бізнес та стимулюючи зростання наших громад».

Оновлення також означає, що з деякими групами більше не потрібно буде консультуватися щодо планів забудови житла в рамках процесу отримання дозволу.

Благодійна організація «The Gardens Trust», що займається спадщиною та перетворенням парків і садів, назвала рішення про скасування своєї ролі статутного консультанта «руйнівним».

У ньому зазначалося, що це знецінило парки та сади та «робить їх вразливими до погано обґрунтованого розвитку».

Згідно зі змінами, Фонд садів та Фонд театрів, як і раніше, отримуватиме повідомлення про відповідні заявки, а Sport England продовжуватиме консультувати у важливих випадках.

Лейбористська партія поставила собі за мету побудувати 1,5 мільйона будинків до 2029 року. Згідно з офіційними даними, з моменту приходу до влади в липні 2024 року в Англії було побудовано 392 000 будинків.

Тіньовий міністр житлового будівництва сер Джеймс Клеверлі заявив, що лейбористська партія «жахливо не може» досягти своєї мети через податки та бюрократію.

«Щоб спробувати виправити власну ситуацію, лейбористи планують захоплення влади, перехоплення контролю у місцевих громад та примушення їх погоджуватися на забудову в неправильних районах, бо лейбористи не будуватимуть у правильних», – додав він.