ВВС з’ясувала, що людей обманом змушують купувати будинки в парках відпочинку, де вони не мають права жити.

Покупці розповіли BBC One Panorama, що їх обдурили зі своїх заощаджень після того, як їм помилково пообіцяли, що вони зможуть жити повний робочий день на сайтах.

Репортер під прикриттям таємно зняв одного продавця, який неправдиво стверджував, що в парку відпочинку в Ланкаширі дозволено жити цілий рік.

Власник сайту Девід Велч каже, що в контрактах чітко зазначено, що це парк відпочинку.

У Великій Британії налічується понад 170 000 жителів, які постійно проживають у мобільних будинках. Більшість робить це законно, оскільки вони живуть у житлових парках, які мають дозвіл на будівництво та ліцензії на проживання.

Однак вважається, що ще тисячі людей неофіційно живуть на базах відпочинку. Зазвичай це порушення законів про планування, якщо будь-хто живе повний робочий день на території, яка має лише ліцензію на парк відпочинку.

“Серцерозривний”

59-річний кур’єр Майк Чесворт опинився в пастці, коли купив будинок у Wyre Country Park за £180 000.

Розташоване на березі річки Вайр недалеко від Блекпула, Ланкашир, воно сподобалося Чесворту як приємне місце для відпочинку з дружиною.

У контракті, який вони підписали в 2019 році, зазначено, що караван призначений лише для використання у відпустці. Але вони кажуть, що власник ділянки Девід Велч пообіцяв їм, що вони зможуть залишитися в парку назавжди.

Тепер вони застрягли в домі, де не повинні жити.

Подружжя каже, що після скарги Велчу їм погрожували виселенням. Їх також може виселити місцева рада за порушення правил планування, а власник ділянки може зіткнутися з примусовими діями.

Чесворт каже, що зараз працює шість днів на тиждень, щоб заощадити гроші, оскільки, на його думку, йому, можливо, доведеться боротися з Велчем у суді.

«Це жахливо, просто болісно, ​​і тому я хочу зібрати гроші, і тому я хочу боротися з цими людьми, тому що їх потрібно зупинити».

Panorama поспілкувалася з п’ятьма іншими мешканцями Wyre Country Park, які також сказали, що Велч помилково пообіцяв їм жити на цьому місці повний робочий день, а потім погрожував виселенням, коли вони пізніше поскаржилися.

Panorama, The Mobile Home Swindle

Репортер Рорі Карсон зустрічається з мешканцями караванного парку, які кажуть, що вони помилково продали свою власність і помилково пообіцяли, що зможуть жити в ній цілий рік.

Дивіться зараз на BBC iPlayer (лише у Великобританії) або на BBC One о 20:00 у понеділок, 11 березня (20:30 в Уельсі та Північній Ірландії)

Panorama послала таємного репортера до Wyre Country Park, щоб той видавався за покупця. Вони дали зрозуміти, що шукають місце, де жити повний робочий день.

Репортер спочатку поговорила з Велчем по телефону, і їй сказали, що в парку є «житлова» зона, де вона може жити цілий рік.

Пізніше менеджер з продажу провів репортера парком, який сказав, що більшість мешканців живуть на території парку повний робочий день. «Вони, напевно, вирішили, що це потенційно буде їхнім останнім домом», — сказала вона.

Навіть коли репортер порушив питання про ліцензію на відпустку, менеджер із продажу все одно наполягав, що люди можуть жити на сайті 12 місяців на рік.

Юрист із захисту прав споживачів Дін Данхем, який переглянув відеозапис, каже, що покупців вводять в оману таким чином у парках по всьому Великобританії.

«Я вважаю, що це справді велика проблема, тому що так багато людей потрапили в цю пастку. Я не кажу, що я чув від одного чи двох людей, які втратили свої заощадження. Я чув, від незліченної кількості людей, які втратили свої заощадження».

Власник сайту Девід Велч заперечує введення покупців в оману та каже, що на вивісках і угодах купівлі-продажу сайту чітко зазначено, що це парк відпочинку.

«Ми не отримували жодних офіційних скарг щодо того, як керують парком. Ми повністю відкидаємо будь-які звинувачення щодо залякувань або погроз «виселити» відпочиваючих», — сказав він.

Менеджер з продажу не відповів.

Panorama виявила, що людей також можна ввести в оману, купуючи мобільні будинки в житлових парках.

Навіть якщо парк має повну житлову ліцензію, тобто люди можуть жити там цілий рік, власник ділянки може не мати дозволу на планування всіх будинків.

Альфі Бест володіє 90 житловими парками через свою компанію Wyldecrest Parks, і він є зіркою телевізійного документального фільму під назвою «Циганський мільярдер».

Він займав 232 місце в минулорічному списку багатіїв Sunday Times, який оцінив його статок у 745 мільйонів фунтів стерлінгів.

У 2015 році одна з його компаній продала мобільний будинок без дозволу на будівництво в Бейворт-парку в Оксфордширі.

У 2016 році місцева рада розпочала примусові дії щодо порушення планування.

Коли власники дізналися, що їхній будинок не має необхідного дозволу, вони подали позов до суду, і компанія Альфі Беста зрештою викупила його в січні 2020 року.

Але це ще не кінець.

Луїза Хопкінс шукала новий старт і вважала, що Бейворт-парк буде ідеальним місцем.

Коли їй показали той самий мобільний будинок на тій самій ділянці, компанія Альфі Бест нічого не сказала про суперечку щодо планування.

У жовтні 2020 року вона заплатила £165 000, а потім виявила, що її будинок не має дозволу на будівництво.

«Мені свідомо продали будинок, який не мав дозволу на будівництво. Я вважаю, що це шахрайство. Я абсолютно вважаю, що це шахрайство».

Наступного року Wyldecrest був оштрафований на 75 000 фунтів стерлінгів за порушення правил планування. Судді заявили, що поведінка компанії була нечесною та обманною.

Але Хопкінс все одно може втратити свій будинок, оскільки без дозволу на будівництво вона не має права жити на цьому місці.

«Це звучить як божевілля, коли я не найняла адвоката», — каже вона. «Я відчуваю себе досить дурним, я відчуваю себе дуже злим. Дуже багата і впливова людина поводилася зі мною жахливо».

Алфі Бест каже, що те, що трапилося з Луїзою, не є його провиною, оскільки Вайлдекрест продав той самий будинок іншому мешканцю, перш ніж він був проданий їй, і власникам ділянок заборонено втручатися в продаж мешканців.

«Ми не продавали будинок місіс Гопкінс. Вона придбала будинок у попереднього власника цього будинку, а не в нас».

Бест каже, що запропонував викупити у неї будинок. Але з Луїзою ціну не узгодили.

Британська асоціація парків відпочинку та дому, яка представляє власників ділянок, каже, що важливо, щоб клієнти точно розуміли, чого вони можуть очікувати за свої гроші.

У ньому говориться: «Багато тисяч людей щороку купують будинки для відпустки або житлові будинки в парку — переважна більшість із них мають позитивний досвід і продовжують насолоджуватися всіма перевагами відпустки та способу життя, які приносить право власності».