Ентоні Кабрера зітхнув з полегшенням, коли три тижні тому придбав останній великий товар – дивани – для свого щойно збудованого будинку в Хопатконзі, штат Нью-Джерсі.

Кабрера, який почав працювати з підрядником у березні над будівництвом трикімнатного будинку, прагнув випередити новий раунд тарифів на ключові будівельні матеріали та товари для дому, які набули чинності на початку цього тижня.

Початковий бюджет Кабрери приблизно з 300 000 доларів США зріс до 450 000 доларів США, оскільки ціни на низку товарів, таких як шафи з Азії, почали зростати з весни.

Раніше цього тижня надійшли нові тарифи США на товари, необхідні для ремонту вашого будинку, включаючи імпортні кухонні шафи, дерев’яні меблі та дерев’яні меблі.

«Тарифи точно були в моїх думках протягом усього процесу», – сказав Кабрера, якому вдалося завершити будівництво до нових тарифів, але все ж таки помітив зростання цін у переддвері.

«Щоранку я дивився на ціни, намагаючись зрозуміти, як контролювати бюджет, який постійно зростав», – сказав він.

Досвід Кабрери – це один із тих, з якими стикаються багато покупців житла, будівельників та реконструкторів.

Хоча Білий дім стверджує, що тарифи стимулюватимуть вітчизняне виробництво та захистять національну безпеку, економісти кажуть, що вони можуть посилити проблеми ринку житла США, додавши до попередніх тарифів президента Дональда Трампа та уповільнивши будівництво.

«Ми перебуваємо в досить слабкому становищі на ринку житла», – сказав Пітер Харрелл, запрошений науковець Юридичного факультету Джорджтауна. «Останнє, що потрібно і без того не дуже сильному ринку нового будівництва, – це вищі витрати на виробництво».

Він додав: «Це посилює навантаження на галузь, яка вже зазнала певної частки підвищення тарифів».

Інші мита, які Трамп запровадив цього року, включали 50% мито на сталь та 50% мито на імпорт міді, що призвело до підвищення цін на будівельні матеріали, такі як мідні труби.

Зростають побоювання щодо доступності

Ці мита є останніми з низки заходів, які, за словами економістів, можуть продовжувати підвищувати ціни для людей по всій території США.

Нещодавній звіт Goldman Sachs показав, що споживачі США цього року візьмуть на себе до 55% вартості тарифів Трампа. Економісти зазначають, що підвищення цін на споживачів потребує часу, і американські компанії все частіше перекладатимуть витрати на оподаткування в найближчі місяці.

Ще до того, як нові тарифи набули чинності цього тижня, меблеві компанії попереджали про удар від тарифів. У квітні генеральний директор RH, раніше відомої як Restoration Hardware, відреагував лайкою, спостерігаючи за падінням акцій своєї компанії у відповідь на важливе оголошення Білого дому про запровадження тарифів.

У вересні RH заявила, що зіткнеться з новими тарифами на суму 30 мільйонів доларів у другій половині цього року. Компанія також відклала випуск дизайнерського каталогу, посилаючись на невизначеність щодо ціноутворення через тарифи.

А керівники меблевого рітейлера IKEA, відомого своїм бюджетним підходом, цього тижня попередили, що тарифи можуть змусити компанію підвищити ціни. Вона імпортує більшість товарів, які продає в США.

Джин Лін, засновниця дизайнерської галереї меблів та домашнього декору, сказала, що вона менше піддається впливу тарифів, ніж деякі інші підприємства у своїй галузі. Більшість меблів, які вона продає у партнерстві з незалежними дизайнерами, виготовляються в США.

Але її мангеттенський кооператив під назвою Colony все ще відчуває тиск через тарифи з цієї весни. Власники будинків та дизайнери інтер’єрів скоротили покупки та проекти через невизначеність, пов’язану з тарифами, що негативно вплинуло на її продажі.

«Дійсно важко інвестувати у щось, коли є невідомі обставини, особливо у роботи великої цінності або ті, що довго стоятимуть у вашому домі», – сказала Лінь.

Вартість матеріалів також зростала навіть до останнього раунду тарифів. Лінь сказала, що один робітник фабрики з США, з яким вона співпрацює над проектом дизайну інтер’єру, імпортує свої матеріали, і вони постійно дорожчають.

Це може означати вищі ціни для споживачів у майбутньому.

«Наступний проект, який він виконає, чи то наш, чи чийсь інший, він запропонує відповідну ціну», – сказала вона. «Якщо вартість будівництва зростає, якщо вартість матеріалів зростає, гонорари вашого архітектора та дизайнера інтер’єру також зростуть».

У Stillfried Design у нижньому Мангеттені ціни на меблі, виготовлені в Німеччині та Австрії, зросли майже на 15% цього літа, враховуючи широкомасштабні тарифи на європейський імпорт та тарифи на сталь.

Майкл Трубриг, який є співвласником бізнесу разом зі своєю дружиною, сказав: «Нам довелося підвищити ціни, бо ми не могли знизити маржу». Він не очікує, що нові тарифи на меблі вплинуть на нього через торговельну угоду, яка обмежує тарифи для Європейського Союзу на рівні 15%.

Але ширший тарифний ландшафт продовжує створювати перешкоду.

«Це не кінець бізнесу, але й нездорово», — сказав Трубриг.

«Ще одна небажана річ»

Високі ставки за іпотечними кредитами негативно вплинули на продажі нового житла в останні роки.

Нові тарифи на імпортовану деревину, пиломатеріали, кухонні шафи та меблі «створять додаткові перешкоди для вже й без того проблемного ринку житла, ще більше підвищивши витрати на будівництво та ремонт», — заявив у своїй заяві Бадді Хьюз, голова Національної асоціації будівельників житла.

Будівництво доступного житла може постраждати особливо сильно, сказала Олена Патель, співдиректор Центру податкової політики Urban-Brookings. Вона сказала, що зі зростанням цін на матеріали також зростатиме вартість будівництва нового житла, що, своєю чергою, може спонукати забудовників переглянути низькорентабельні проекти доступного житла.

Метью Волш, економіст з питань житла Moody’s Analytics, сказав, що невизначеність цін буде найбезпосереднішим наслідком тарифів на будівництво житла цього тижня, особливо враховуючи, що збори знову зростуть у січні.

Деякі економісти кажуть, що тарифи на меблі та пиломатеріали самі по собі навряд чи стануть катастрофою для будівельників і одноосібно обвалять ринок будівництва житла.

«Це не катастрофа для забудовників», — сказав Джейк Кріммель, старший економіст Realtor.com. «Це ще одна небажана річ, з якою їм зараз доводиться мати справу».

Але, зазначив він, «ці речі справді складаються».