Більшій кількості орендарів соціального житла може бути заборонено купувати власні будинки в рамках зміни політики права на покупку.

Згідно з пропозиціями, орендарям, можливо, доведеться чекати більше десяти років, щоб купити свої будинки, а ті, хто живе в новозбудованих соціальних будинках, можуть ніколи не мати змоги купити.

Уряд також хоче скоротити знижки «Права на покупку» до рівня, що був до 2012 року, і перешкодити орендарям соціальних мереж продавати будинки, які вони купили.

Міністр житлового будівництва Анджела Рейнер заявила, що зміни стосуються втрати соціального житла, але консерватори заявили, що лейбористи «обмежують прагнення та соціальну мобільність».

Відтоді як у 1980 році було запроваджено політику «Право на покупку», майже щороку спостерігалися чисті втрати фонду соціального житла, оскільки уряди, які змінювали один одного, не спромоглися замінити житло, яке було куплено чи знесено.

Відповідно до аналізу Shelter, на 1,4 мільйона англійських домогосподарств менше, ніж у 1980 році.

«Занадто багато соціальних будинків було продано до того, як їх можна було замінити, що безпосередньо спричинило найгіршу житлову кризу в історії», — сказав Рейнер.

«Ми не можемо врегулювати кризу, не розглянувши цю проблему – це все одно, що намагатися наповнити ванну, коли розетка не підключена».

Політичні пропозиції

Житловий департамент запропонував збільшити мінімальний час, протягом якого орендарі повинні проживати у своєму соціальному будинку перед викупом, з поточних трьох років.

У 2014 році він був скорочений до трьох років з п’яти, але уряд шукає думки щодо збільшення його до п’яти років, 10 років або понад 10 років.

Він також розглядає заборону орендарям купувати будь-яке новозбудоване соціальне житло.

Наразі орендарі можуть купувати житло, якому більше трьох років, але було запропоновано збільшити період, протягом якого новозбудоване соціальне житло захищено від купівлі, до 10–30 років або «назавжди».

Він також хоче зменшити максимальні знижки для орендарів, які користуються правом на покупку, до 16 000–38 000 фунтів стерлінгів залежно від ради, повертаючи їх до рівня до 2012 року.

Згідно з чинними правилами, орендарі повинні повернути цю знижку міській раді, якщо вони потім продадуть нерухомість протягом п’яти років після покупки. Уряд хоче продовжити цей термін до 10 років.

Ці заходи були прийняті після того, як уряд оголосив про інші зміни щодо права на покупку в бюджеті, включаючи дозвіл радам витрачати всі гроші, які вони отримують від продажу права на покупку, на купівлю або будівництво нового соціального житла, а не лише наполовину.

«Важливо, але недостатньо»

Не всі підтримують реформи «Право лейбористів купувати». Тіньовий міністр з питань житлово-комунального господарства Кевін Холлінрейк звинуватив уряд у тому, що він «піднімає розвідний міст до власності на житло та обмежує прагнення та соціальну мобільність».

«Право на покупку допомогло мільйонам отримати житло. Воно повернуло щось сім’ям, які багато працювали, платили орендну плату та грали за правилами», — сказав він.

Тим часом, виконавчий директор Shelter Поллі Ніте сказала, що реформа Right to Buy є «життєво важливою… але недостатньою сама по собі», додавши, що зміни «повинні поєднуватися з серйозними інвестиціями в соціальні будинки у Весняному огляді витрат».

Рейнер зробила соціальне житло своєю місією в уряді, попередньо сказавши BBC, що хоче побачити «найбільшу хвилю муніципального житла за покоління, і це те, на чому я хочу, щоб мене оцінювали».

Дехто закликав уряд бути більш радикальним у справі Help to Buy, а мер Манчестера Енді Бернхем закликав «призупинити» її, тоді як інші закликали її повністю скасувати.