Вартість запозичення грошей на купівлю житла «навряд чи» повернеться до низьких рівнів, які спостерігалися за останнє десятиліття, заявив бос найбільшого іпотечного кредитора Великобританії.

Чарлі Нанн, виконавчий директор банку Lloyds, сказав, що банк очікує зниження іпотечних ставок, але не до майже нульових ставок, якими вони були в 2010-х роках.

Ставки, що стягуються за новими фіксованими іпотечними угодами, зросли в останні роки в результаті підвищення процентних ставок, щоб спробувати уповільнити стрімке зростання цін, спричинене пандемією Covid та вторгненням Росії в Україну.

І хоча останнім часом вони впали після зниження процентних ставок, брокери попередили, що ця тенденція може “раптово зупинитися”.

Згідно з даними фінансової інформаційної компанії Moneyfacts, у п’ятницю середня дворічна фіксована іпотечна ставка становила 5,36%. П’ятирічна угода становила 5,05%.

Відповідаючи на запитання ВВС у недільній програмі з Лаурою Кюнсберг, чи повернуться «дешеві» іпотечні угоди, Нанн відповів: «Ми думаємо, що вони [іпотечні ставки] продовжуватимуть знижуватися, але повернемося до рівень, який ми спостерігали в останнє десятиліття, коли відсоткові ставки були нульовими, я вважаю малоймовірним».

Нанн сказав, що збільшення вартості позик було «справді складним завданням» для домовласників, але зазначив, що лише близько 40% нерухомості у Великобританії мають іпотеку.

Він додав, що середній дохід сім’ї з іпотечним кредитом становив 75 000 фунтів стерлінгів, тому “багато з цих сімей змогли поглинути” більші виплати.

«Заборгованість по іпотеці, люди, які борються зі своїми іпотеками, фактично знову зменшуються з грудня», — сказав він BBC.

Високі процентні ставки можуть по-різному впливати на людей. Власники іпотечних кредитів зі змінною або трекерною іпотекою або ті, хто хоче отримати нові угоди з фіксованою ставкою, стикаються з вищими щомісячними платежами.

Але тим, хто вперше купує житло і хоче потрапити на ринок, стає важче потрапити на сходинку, оскільки ціна знижується, оскільки стає важче отримати доступну угоду.

Приблизно 1,6 мільйона наявних позичальників мають відносно дешеві угоди з фіксованою ставкою, які закінчуються цього року.

Базова відсоткова ставка Великобританії, яка визначає витрати на позики, що стягуються банками та будівельними товариствами за позики, наразі становить 5%.

Минулого місяця ставка утримувалася на поточному рівні, а керівники стверджували, що їм потрібно переконатися, що інфляція, яка вимірює швидкість зростання споживчих цін з часом, залишається на нормальному рівні.

Нанн сказав, що хоча багато частин Великобританії «продовжують боротися» через вартість життя, 2024 рік ознаменував «поворот, який ми побачили, коли більшість людей у ​​країні відчувають себе більш фінансово забезпеченими».

«Для більшості людей це стало набагато краще», — сказав він. «Більше заощаджень на депозитних рахунках, менше людей, які борються з позиками, і фактично бізнес-впевненість досягла дев’ятирічного максимуму».

Meta закликає докладати більше зусиль для боротьби з онлайн-шахрайством

Окремо Нанн звинуватив Meta, технологічного гіганта, який володіє платформою соціальних медіа для Facebook і Instagram, у тому, що він «дозволяє» людям зв’язуватися з шахраями, які здійснюють онлайн-шахрайство.

Він сказав: «80% фінансових шахрайств у Великій Британії відбувається через великі технологічні компанії – майже 70% через одну компанію, Meta, через її ринок Facebook, платформи Facebook і платформи Instagram».

«Це ті, які дають змогу клієнтам зв’язуватися з шахраями та надсилати їм повідомлення, щоб заохочувати їх надсилати платежі, що небезпечно», — додав він.

«Я прислухаюся до дзвінків і чую, через що проходять люди, коли вони стикаються з шахрайством, і нам потрібно зробити більше, щоб захистити клієнтів, а не просто компенсувати їм».

ВВС зв’язалася з Meta по коментар.