Згідно з Nationwide, у квітні ціни на житло впали, оскільки потенційні покупці продовжували стикатися з тиском на доступність.

Найбільше будівельне товариство Великобританії повідомило, що ціни на житло у Великобританії знизилися на 0,4% порівняно з попереднім місяцем.

За його словами, середня вартість житла становить 261 962 фунти стерлінгів, що приблизно на 4% нижче піку влітку 2022 року.

Зростання вартості запозичень стало ключовим фактором останнього падіння цін, йдеться в повідомленні.

«Найнижчі ставки давно минули»

Ці цифри з’явилися після того, як низка кредиторів останніми днями підвищила ставки за новими іпотечними угодами з фіксованою ставкою.

Підвищення було спричинене очікуванням Банку Англії меншого та повільнішого зниження процентних ставок.

Halifax є останнім кредитором, який оголосив про підвищення ставок, плануючи підвищити вартість більшої частини свого діапазону іпотечних кредитів на 0,2 відсоткових пункти в четвер.

Процентна ставка за фіксованою іпотекою не змінюється, доки не закінчиться термін дії угоди, як правило, через два або п’ять років, і замість неї буде обрано нову. Бездіяльність залишить людей на змінній ставці, що дуже дорого.

Близько 1,6 мільйона наявних позичальників мають відносно дешеві угоди з фіксованою ставкою, які закінчуються цього року.

Марк Гарріс, виконавчий директор іпотечного брокера SPF Private Clients, сказав: «Ціни на іпотеку, ймовірно, будуть підйоми та падіння протягом наступних тижнів і місяців, але зрештою позичальникам доведеться звикнути платити більше за свої іпотечні кредити, оскільки часи найнижчих ставок давно минули».

Згідно з даними Nationwide, це друге місячне падіння цін на нерухомість у Великобританії. Кожна область має свої фактори, що впливають на ціни на житло, тому вартість нерухомості змінювалася б з різною швидкістю в різних частинах країни.

Цифри базуються на власному іпотечному кредитуванні будівельного товариства, яке не включає покупців, які купують будинки за готівку, або за угодами купівлі-здачі в оренду. Близько третини продажів житла припадає на готівкових покупців.

У річному вимірі темпи зростання цін на житло сповільнилися з 1,6% у березні до 0,6% у квітні.

Покупці вперше

The Nationwide повідомляє, що потенційні покупці, які вперше купують нерухомість, відкладають свої плани придбання нерухомості через високі ціни на житло та високу вартість позик.

Опитування показало, що близько половини тих, хто розглядає можливість придбання першого житла за останні п’ять років, відклали свої плани протягом останнього року.

Нещодавно самотні покупці вперше розповіли BBC, як вони зіткнулися з ще жорсткішими умовами, маючи лише один дохід.

Джесс Уорінг-Хьюз, 32-річний бізнес-менеджер, сказала, що вона важко заощаджувала, щоб купувати самостійно, але в таких обставинах люди мало підтримували.

У результаті вона повернулася до своїх батьків, поки економить.

«Дивно повертатися в кімнату дитинства і знову додому», — сказала вона.

Раніше цього тижня Halifax, який є частиною Lloyds Banking Group, заявив, що попит на менші будинки, такі як квартири, зростає швидше, ніж на більші, через обмеження доступності.

У ньому сказано, що попит змінився, що змінило «гонку за простір», яка спостерігалася під час пандемії Covid, коли покупці шукали більші будинки.