Сезар Небрера виливає чашку кави, яку він зварив на плиті в багажнику свого автомобіля. Старий зелений салон Kia стоїть у тіні ріжкового дерева неподалік від головної дороги біля міста Ібіца.

«Мені не вистачає базових речей, які роблять життя комфортним, як-от можливості стояти у власному домі, здатності правильно готувати їжу або навіть відкрити ящик і витягти шкарпетки», — каже він.

“Це ті речі, які ви пропускаєте, коли живете в машині.”

Кіа Сезара була його домом протягом останніх трьох років. Він працює шеф-кухарем, але через різке зростання вартості оренди на іспанському острові Ібіца він не може дозволити собі жити в квартирі.

«На Ібіці житло дуже дороге, і воно стає все дорожчим», — каже він. «І вартість оренди абсолютно не відповідає тому, що ви заробляєте. Тому жити таким чином — альтернатива. Це менш комфортно, але це дозволяє мені продовжувати жити на острові».

Ібіца — один із чотирьох середземноморських островів, які входять до складу Іспанії Балеарські острови. Інші – Майорка, Менорка і Форментера.

Багато місцевих професіоналів на Ібіці живуть у таких же важких умовах через високу вартість оренди. Минулого року IGC, представницький орган поліції цивільної гвардії, заявив, що «троє або четверо» її офіцерів живуть в автомобілях на острові.

Інші місцеві жителі вдалися до проживання в наметах або в дуже простому спільному житлі.

Даніель Гранда, речник Sindicato de Inquilinas de Ibiza y Formentera, організації, яка представляє інтереси місцевих орендарів, каже, що такі ситуації стають звичним явищем.

«Багато людей опиняються в дуже жалюгідних умовах, і ми починаємо спостерігати недугу по всьому острову», — каже він. «Без можливості знайти житло, яке дозволить нам нормально жити, ті з нас, хто живе на острові, мають відчуття, що нас виштовхують з нього».

Високі відсоткові ставки та нещодавня криза вартості життя стримали багатьох іспанців від купівлі нерухомості, спричинивши зростання попиту на орендоване житло, що призвело до зростання вартості оренди. Лише за минулий рік ціни на оренду на Балеарських островах зросли в середньому на 18%, у порівнянні з 12% у середньому по країні.

Проте статус Ібіци як туристичного центру, розташованого на відносно невеликій території, посилив це явище на острові, що призвело до значно різкішого зростання, у деяких випадках до 40 або 50% лише за останній рік.

Ізабель Марія Перес, яка шукала доступне житло на острові, каже, що одномісна кімната коштує від €700 до €1000 ($760 і $1086; £600 і £857) на місяць, тоді як скромна квартира може коштувати близько 1500 євро.

Ізабель, яка працює касиром у супермаркеті, та її партнер, який працює в п’ятизірковому готелі, були змушені виїхати зі своєї орендованої квартири, коли її продали. Відтоді вони живуть у свекрухи Ізабель. Ізабель, яка походить з центрального іспанського регіону Кастілья-Ла-Манча, каже, що зараз вона та її родина розглядають можливість повернутися на материк виключно через ситуацію з житлом.

«Проблема в інших частинах Іспанії полягає в тому, що там мало роботи», — каже вона. «Тут є вся робота, яку тільки можна забажати, але немає де жити».

Рівень безробіття в місті Ібіца, столиці острова, становить трохи менше 5%, порівняно з 8% у Мадриді або 19% у столиці регіону Андалусія Севільї.

З населенням лише 160 000 чоловік Ібіца минулого року прийняла близько чотирьох мільйонів туристів, що є новим рекордом, і, за даними місцевого уряду, 84% її економічної діяльності пов’язано з туризмом. У той час як його готелі, ресторани та клуби забезпечують багато робочих місць, значна частина його житла доступна лише за короткостроковими туристичними ставками, а місцеві працівники не ринкові.

Консервативний регіональний уряд Балеарських островів, який прийшов до влади минулого року, вирішив не виконувати закон про житло, схвалений іспанським урядом у Мадриді, який має на меті обмежити орендну плату в тих регіонах країни, де вона різко зросла.

Натомість місцева влада в основному приписує проблему житла власникам будинків у житлових районах Ібіци, які порушують закон, пропонуючи свою нерухомість у короткострокову оренду, тоді як місцеве законодавство передбачає, що вони повинні орендувати принаймні на шість місяців за один раз. . Місцевий уряд каже, що з 2019 року він наклав близько 4 мільйонів євро штрафів, пов’язаних з незаконною діяльністю в туристичному секторі.

«Проблема полягає в тому, що ви заробляєте набагато більше грошей, орендуючи житло на дні або тижні, ніж якщо ви орендуєте житло згідно із законом», — каже Хуан Мігель Коста, керівник відділу туризму на Ібіці.

Він каже, що регіональні та муніципальні органи влади повинні працювати разом, «щоб атакувати ту ідею безкарності, яка існує на острові, що дуже легко запропонувати квартиру [для туризму] незаконно в житловому будинку або запропонувати майно як будинок для відпочинку без ліцензії на відпочинок».

Коста також пояснює збільшення орендної плати тим, що багато будинків залишаються невикористаними протягом року через занепокоєння власників щодо можливого сквотінгу, що ще більше зменшує пропозицію житла для місцевих працівників.

Іронія кризи житла на Ібіці полягає в тому, що зараз вона загрожує підірвати ту саму індустрію туризму, яку так багато звинувачують у тому, що вона спричинила зростання орендної плати.

«Будь-хто, хто живе тут, постійно говорить одне й те саме: треба щось віддати, тому що ціни постійно зростають», — каже Джордж МакБлейн, операційний директор дискотеки та ресторану O Beach, де працюють працівники з острова, материкової Іспанії та за кордоном.

«Звичайно, зарплати трохи підвищуються, але недостатньо», — додає він. «У мене тут є друзі, і їхня орендна плата за рік зросла вдвічі. І якщо так триватиме, ви побачите – і це вже відбувається – це те, що робітники, які приїжджають на острів, збираються вибрати в іншому місці».