Британські іпотечні кредитори знизили ставки після мит Трампа


Все більше британських кредиторів знижують ставки по іпотечних кредитах, оскільки наслідки тарифів США продовжують підживлювати прогнози глибшого, ніж очікувалося, зниження процентної ставки.

Coventry Building Society стала найбільшою іпотечною компанією, яка скоротила свою дворічну іпотечну ставку до рівня нижче 4% у середу, приєднавшись до низки кредиторів, які зробили подібні кроки.

Дві жінки дивляться на ціни на будинки у вікні агента з нерухомості. Один вказує на конкретний будинок. Вони сфотографовані ззаду.

Фінансові ринки та економісти прогнозують, що цього року Банк Англії скоротить витрати на запозичення більше, ніж очікувалося, щоб уникнути спаду.

Ризик глобальної економічної нестабільності зріс після того, як Дональд Трамп почав вводити торговельні податки на імпорт США з понад 60 країн.

Згідно з фінансовою компанією Moneyfacts, середня дворічна фіксована іпотечна ставка знизилася до 5,3%. Середній п’ятирічний фікс знизився до 5,15%

Coventry Building Society знижує дворічну угоду з фіксованою ставкою до 3,89% до кінця жовтня 2027 року.

Керівник відділу іпотечних відносин у Ковентрі Джонатан Стінтон сказав, що «зростає попит на більш короткострокову гнучкість на невизначеному ринку».

Однак продукт призначений лише для позичальників із співвідношенням кредиту до вартості 65% і включає комісію в розмірі 999 фунтів стерлінгів.

Clydesdale Bank і Newcastle Building Society також знизили свої ставки.

Але, незважаючи на останні падіння, багато власників іпотечних кредитів, які відмовляються від фіксованих угод, підписаних до того, як відсоткові ставки почали зростати в середині 2021 року, ймовірно, зіткнуться з дорожчою позикою під час рефінансування.

Згідно з даними Управління з питань фінансового контролю, у період з квітня по грудень цього року діючі угоди з фіксованою ставкою закінчаться для близько 1,3 мільйона домовласників.

Лінійна діаграма, що показує середню відсоткову ставку за дворічними та п’ятирічними фіксованими іпотечними угодами з 1 січня 2022 року по 9 квітня 2025 року, згідно з фінансовими даними компанії Moneyfacts. Середня ставка дворічної фіксованої угоди на 1 січня 2022 року становила 2,38%. Потім він зріс до 4,74% 23 вересня 2022 року, в день міні-бюджету колишнього прем’єр-міністра Ліз Трасс, після чого різко зріс до піку в 6,65% наприкінці жовтня 2022 року. Він знову впав приблизно до 5,30%, перш ніж досягти ще одного максимуму в 6,85% на початку серпня 2023 року. Потім він поступово впав до 5,30% 9 квітня 2025. Тенденція була загалом подібною для п’ятирічних виправлень, піднявшись з 2,66% 1 січня 2022 року до 4,75% 23 вересня 2022 року, а потім досягнувши максимуму в 6,51% наприкінці жовтня 2022 року. Вона впала приблизно до 5,00%, перш ніж досягти ще одного піку в 6,37% на початку серпня 2023 року. Потім вона поступово впала до 5,15% 9 квітня 2025 року.

Тим часом Кооперативний банк у четвер знизить свої дворічні, трирічні та п’ятирічні фіксовані ставки за певними іпотечними кредитами на покупку на 0,14 відсоткового пункту.

TSB, Metro та Bank of Ireland серед тих, хто знизив ставки з початку цього тижня.

Брокери очікують подальшого падіння найближчими днями, оскільки «велика шістка» кредиторів — Halifax, Nationwide, HSBC, Santander, Lloyds і Natwest — продовжують застосовувати підхід «почекати і подивитися», поки що не оголошуючи про жодні скорочення.

Коли брокери знижують ставки, інші кредитори, як правило, наслідують їх.

Центральні банки знижують процентні ставки у відповідь на занепокоєння щодо економічного спаду в надії, що здешевлення запозичень стимулюватиме збільшення витрат.

У середу економісти дійшли згоди щодо того, що протягом наступних 12 місяців Банк Англії знизить ставки чотири рази. На початку тижня консенсус становив лише два.

Представник Nationwide сказав BBC: «Ми постійно переглядаємо наші фіксовані ставки по іпотечних кредитах, і за останні кілька місяців ми вже зробили низку знижень».

Рейчел Спрінголл з Moneyfacts сказала, що «традиційно кредиторам потрібно кілька тижнів, щоб відреагувати на нестабільність ринку свопів».



Коментарі

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *