Barratt Developments, найбільша будівельна компанія Великобританії, різко впала в прибутках після того, як минулого року побудувала значно менше будинків.

За рік до червня компанія випустила лише 14 000, порівняно з 17 000 за попередні 12 місяців, і каже, що наступного року загальна кількість знову зменшиться.

Прибуток до оподаткування впав на три чверті за рік, у чому Барратт звинуватив високі відсоткові ставки, що відлякують покупців житла, та інфляцію, що підштовхнула витрати.

Цифри завершення створюють проблему для нового лейбористського уряду, який обіцяє «розбудувати Британію».

Виконавчий директор Девід Томас сказав, що фірма «добре спроможна задовольнити високий попит на нові будинки».

Проте, за прогнозами фірми, наступного року вона завершить будівництво лише від 13 000 до 13 500 нових будинків.

Уряд зробив збільшення пропозиції житла пріоритетом, пообіцявши побудувати ще 1,5 мільйона будинків в Англії протягом наступних п’яти років.

Він пообіцяв реформувати процес планування, звільнити частини зеленого поясу та знову запровадити обов’язкові цілі щодо житлового будівництва для місцевої влади.

Томас сказав, що фірма вітає запропоновану урядом реформу системи планування як «ключового важеля для збільшення будівництва будинків, стимулювання економічного зростання та вирішення хронічної нестачі високоякісних екологічних будинків».

Уряд сподівається, що зміни в політиці планування сприятимуть збільшенню житлового будівництва, але результати Barratt показують, якою мірою іпотечні ставки впливають на те, скільки компанія вирішила будувати.

Арін Чікрі, аналітик з капіталу Hargreaves Lansdown, сказав, що цифри Баррата були «болісними для інвесторів», незважаючи на те, що вони відповідають очікуванням ринку.

«Оскільки продається менше будинків і за нижчими цінами, через вхідні двері потрапляє менше грошей», — написав він у записці.

«З новим урядом, який зараз при владі, з’явилося більше надії, що деякі проблеми, які заважають забудовникам, як-от правила планування, можна буде вирішити», — сказав він.

«Але подальше зниження ставок по іпотечних кредитах буде необхідне для значного пожвавлення активності», — додав він.

Компанія Barratt також показала стрибок у готівці, яку вона виділила на демонтаж обшивки, оскільки продовжує досліджувати свої будівлі після трагедії пожежі в Гренфеллі.

Оцінивши 53% своїх будівель, компанія стверджує, що «поточна найкраща оцінка» остаточної вартості їх ремонту становить 628 мільйонів фунтів стерлінгів, що набагато вище, ніж 536 мільйонів фунтів стерлінгів, підрахованих минулого року.

Barratt знаходиться в процесі придбання компанії-будівельника Redrow, хоча угода все ще очікує на схвалення регулятора конкуренції.