У листопаді ціни на нерухомість у Великобританії зросли найшвидшими темпами за рік, а наступного року очікується подальше зростання, повідомляє Halifax.

Найбільший іпотечний кредитор Великої Британії, що входить до банківської групи Lloyds, повідомив, що вартість нерухомості зросла на 1,3% порівняно з жовтнем – це п’яте місячне підвищення поспіль.

Минулого місяця середня ціна на житло досягла останнього рекорду в 298 083 фунти стерлінгів, перевищивши пік у 293 999 фунтів стерлінгів у жовтні.

У річному вимірі ціни на житло зростають найшвидше за останні два роки.

Галіфакс повідомив, що ціни на житло зросли на 4,8% у листопаді порівняно з роком раніше, порівняно з 4% зростанням у жовтні. Це було найсильніше річне зростання за два роки, що повторює точку зору конкуруючого кредитора, Nationwide, на початку тижня.

Це відображає попит з боку покупців, а також відносну слабкість ринку рік тому.

«Останні дані свідчать про підвищення рівня попиту на іпотечні кредити, оскільки зниження ставок по іпотечних кредитах підвищує довіру покупців», — сказала Аманда Брайден, керівник відділу іпотечних кредитів у Галіфаксі.

Вона сказала, що зростання зайнятості, а також падіння процентних ставок, як очікується, призведуть до подальшого зростання цін на житло до кінця цього року та в наступному році.

«Однак багато потенційних покупців і переселенців все ще стикаються зі значними проблемами доступності, і впевненість покупців може бути перевірена на мінливому економічному тлі», – додала вона.

Джонатан Хоппер, виконавчий директор Garrington Property Finders, сказав: «Вагання перетворилися на поспішність у деяких частинах ринку, особливо серед тих, хто вперше купує купівлю, намагаючись завершити покупки до того, як наприкінці березня зміниться межа гербового збору. .”

Еліс Хейн, особистий фінансовий аналітик Bestinvest by Evelyn Partners, також вважає, що зростання пов’язане з проблемами гербового збору.

«Це означає, що ціни на нерухомість, ймовірно, зростуть напередодні кінцевого терміну, оскільки покупці та продавці змагаються, щоб перемогти підвищення податків. Після початку квітня ринок, ймовірно, буде більш приглушеним, оскільки покупці вирішать купити дешевше житло”, – сказала вона.

Де ціни ростуть найшвидше?

Згідно з даними Halifax, Лондон залишається найдорожчим місцем у Великій Британії, де можна купити будинок, середня вартість нерухомості в якому становить £545 439.

Північна Ірландія продовжує реєструвати найсильніше зростання цін на житло у Великій Британії, із середньою ціною £203 131.

В Англії північно-західний регіон продовжував спостерігати найсильніше зростання, збільшившись на 5,9% порівняно з минулим роком. Середня нерухомість там зараз коштує 237 045 фунтів стерлінгів.

Ціни на житло у Вест-Мідлендсі зросли на 5,5% порівняно з минулим роком, а середня вартість житла становить 257 982 фунти.

Галіфакс повідомив, що в Шотландії спостерігалося помірне зростання цін на житло: середня вартість нерухомості зараз становить 208 957 фунтів стерлінгів, що на 2,8% більше, ніж роком раніше.

Дані Галіфакса про ціни на житло базуються на його власному іпотечному кредитуванні, яке не включає покупців, які купують житло за готівку або за угодами купівлі-здачі в оренду. Близько третини продажів житла припадає на готівкових покупців.