Покупці житла з усіх сил намагаються завершити покупки до кінця місяця або зіткнуться з доплатою тисяч фунтів гербового збору.

Зокрема, ті, хто купує вперше, і вже зіткнулися з проблемами доступності, можуть постраждати, коли 1 квітня зміниться пороговий рівень гербового збору в Англії та Північній Ірландії.

Одна пара сказала, що відчуває себе «в перегонах, і наш приз становить 11 000 фунтів».

Кредитори кажуть, що значна частина країни буде залучена до сплати податку, але уряд каже, що це допомагає більшій кількості людей купити свій перший будинок.

На даний момент покупці будинків вартістю менше 250 000 фунтів стерлінгів не сплачують гербовий збір. У вересні 2022 року цей міні-бюджет Ліз Трасс був подвоїний із 125 000 фунтів стерлінгів.

Для тих, хто купує свою першу нерухомість, поріг становить 425 000 фунтів стерлінгів. Це було зібрано з 300 000 фунтів стерлінгів як частина міні-бюджету.

Ці вищі порогові значення закінчаться на початку квітня, коли вони повернуться до попередніх рівнів.

Більша небезпека для зрадника

Пол Гортон знявся в серії культового реаліті-серіалу «Зрадники» 2024 року.

37-річний хлопець і його партнерка Кейт Волдрон тепер стикаються з ще одним епізодом високої небезпеки, щоб вчасно завершити покупку свого першого будинку.

«Ми на вістрі ножа, у нас є тижні, інакше це коштуватиме нам великої суми без причини», — сказав Гортон.

Вони намагаються купити нерухомість у Конглтоні, графство Чешир. 34-річна Волдрон сказала, що це був особливо напружений час, оскільки вона народила Купера лише три місяці тому. У них вже є дворічний Чарлі та собака Бадді.

«Ми робимо все одночасно. Це додатковий стрес, оскільки цей крайній термін нависає над нами», — сказала вона.

Пропущення цього терміну коштувало б їм 6500 фунтів стерлінгів, незважаючи на те, що вони поклали всі свої гроші на депозит і зіткнулися з перспективою регулярних рахунків і плати за дитячий садок.

Побоювання термінів

Карен Поттер, агент з нерухомості в Саутпорті, має близько 37 клієнтів, які перебувають у небезпечній зоні прострочення терміну.

«У будь-якому разі на стресовій арені ми маємо цю паніку, де для них є інше джерело напруги та стресу», — сказала вона.

Портал нерухомості Rightmove підрахував, що в Англії близько 25 000 тих, хто купує житло вперше, і 74 000 мігрантів у процесі купівлі не зможуть завершити вчасно, щоб перевищити кінцевий термін.

Іпотечні брокери повідомили, що покупці відмовляються від угод, оскільки не можуть переїхати до кінця березня.

Відповідно до аналізу Skipton Group, яка включає будівельне товариство та агентство нерухомості, частка районів в Англії, в яких середній покупець житла вперше підпадає під дію гербового збору, 1 квітня зросте з 8,4% до 32%.

Гербовий збір завжди був більш поширеною проблемою для покупців на південному сході Англії, де ціни на житло вищі. Деякі зіткнуться з більшими рахунками за гербовий збір через зміну порогів.

Джона Кавана та Ель Ван Петерсен сподіваються купити свій перший спільний дім у Гілфорді. Вони та їхні продавці докладають усіх зусиль, щоб вчасно завершити переїзд.

Невиконання цього завдання коштуватиме їм додаткових 11 000 фунтів стерлінгів гербового збору.

«Таке відчуття, що ми беремо участь у перегонах, і наш приз становить 11 000 фунтів стерлінгів», — сказав 29-річний Кавана, який був одним із тих, хто зв’язався з цією проблемою через «Ваш голос, Ваші новини BBC», оскільки він хвилювався за інших у подібній ситуації.

Ван Петерсен сказав, що на додаток до шоку, який стався після того, як у бюджеті не було оголошено про продовження звільнення від гербового збору, було багато «невизначеності, тривоги та нервозності».

Раніше уряд заявляв, що бюджет був необхідним пакетом для заповнення того, що він називав чорною дірою в державних фінансах, а інші зміни звільняли нерухомість для тих, хто вперше купує її.

«Ми прагнемо зробити власне житло можливим для працьовитих британців, тому ми виправляємо систему планування та будуємо ще 1,5 мільйона будинків», — сказав речник Міністерства фінансів.

Для Кавана та Ван Петерсена вплив, якщо вони пропустять крайній термін, полягатиме в зменшенні грошей і розумних заощадженнях для покриття витрат на проживання, меблі та несподівані витрати.