У п’ятницю кілька кредиторів знижують свої відсоткові ставки за новими фіксованими іпотечними кредитами, пропонуючи проблиск надії позичальникам, які скрутні.

Barclays, HSBC і TSB дещо знижуватимуть ставки за новими угодами, але заявники все ще стикаються з набагато вищими витратами, ніж багато хто звик.

Нові цифри показують, що більше людей намагаються повернути виплати. Зросла кількість домовласників, які стикаються з першим етапом процесу повернення житла.

За словами благодійних організацій, цей ефект також відчувають орендарі, оскільки фінансово стислі орендодавці активізують виселення без вини.

Невизначеність процентної ставки

Процентна ставка за фіксованою іпотекою не змінюється, доки не закінчиться термін дії угоди, зазвичай через два або п’ять років, і замість неї не буде обрано нову. Бездіяльність залишить людей на змінній ставці, що дуже дорого.

Близько 1,6 мільйона наявних позичальників мають відносно дешеві угоди з фіксованою ставкою, які закінчуються цього року.

Кредитори часто змінювали процентні ставки за новими угодами, оскільки їхні власні витрати на фінансування змінилися.

Невизначеність щодо того, коли та як часто Банк Англії знижуватиме свою базову ставку, призвела до численних змін.

Проте зросли очікування щодо зниження ставок Банком у червні, що тепер може відобразитися на іпотечних ставках.

Проте нові дані демонструють тиск на власників будинків з метою виплати більших виплат у той час, коли інші рахунки та ціни зросли.

За перші три місяці цього року в Англії та Уельсі кількість іпотечних позик, яка є першою стадією процесу повернення власності, зросла на 28% порівняно з тим самим періодом минулого року.

За даними Мін’юсту, це найвищий рівень з 2019 року.

Багато з цих випадків не призведуть до повернення житла, і фактичні цифри залишаються дуже низькими порівняно з попередніми періодами високих процентних ставок.

У першому кварталі року було подано 5 182 позови про повернення володіння, і лише 759 позовів, що на 4% більше, ніж рік тому.

Кредитори прагнули залишити людей у ​​своїх будинках, щоб уникнути дорогого процесу повернення власності. Суди також сказали їм, що повернення власності має використовуватись лише як крайній засіб.

Вихід для орендарів

Орендодавці також зіткнулися зі збільшенням витрат через підвищення іпотечних ставок, а вимоги щодо володіння орендодавцями зростають.

Житлова благодійна організація Shelter також заявила, що дані Міністерства юстиції свідчать про те, що в Англії більше орендарів стикаються з виселенням без вини.

Згідно з повідомленням, за перші три місяці року було розпочато 7863 процедури виселення без вини.

Юридичне товариство, яке представляє адвокатів, закликало уряд розширити правову допомогу, яка допомагає людям звертатися до суду з оплатою юридичних порад.

Її президент Нік Еммерсон сказав: «Ми стурбовані кількістю людей, які ризикують залишитися бездомними.

«З огляду на кризу вартості життя та високі процентні ставки, багато хто бореться з орендною платою та іпотечними платежами та ризикує втратити свої будинки. Найчастіше правова допомога є їхньою єдиною надією, але вона залишається недосяжною».