Спроба знайти житло для оренди на сучасному ринку та випередити своїх конкурентів може здатися невпинною гонки, яку ви ніколи не виграєте.

Аналіз, проведений агентством нерухомості Savills, свідчить про те, що конкуренція стає все більш інтенсивною, оскільки зараз нерухомість виставляється на котирування менший час, ніж до пандемії.

Отже, з таким шаленим попитом, що ви можете зробити, щоб убезпечити свій новий дім?

Більшість людей усвідомлюють важливість гідного кредитного рейтингу та гарантованого вкладу.

Але як уникнути конфлікту ставок і величезних черг у день «відкритих будинків» і змусити орендодавця вибрати саме вас, а не когось іншого?

Якщо ви новачок у змаганнях за оренду, ми попросили агентів і орендодавців розповісти нам, що вони вразили їх найбільше та зробили тих, хто шукає оренду, виділятися з натовпу.

1. Чітко визначте, що ви хочете, і швидко приступайте до цього

Rightmove повідомляє, що на початку 2023 року 70% оголошень про оренду отримували запит електронною поштою від потенційного орендаря, який бажав переглянути нерухомість, протягом першого дня після того, як вона була розміщена на веб-сайті.

Експерт з нерухомості Тім Банністер сказав: «Орендарям потрібно зробити домашнє завдання та вирішити, чого вони справді хочуть від будинку, щоб на них можна було орієнтуватися – онлайн, з агентами, друзями та сім’єю.

«Тоді, коли надходять миттєві сповіщення, вони можуть швидко рухатися й опинитися в першій частині черги. Будьте зосереджені та будьте готові. Якщо бути першим, це не обов’язково гарантує вам нерухомість, але це допоможе».

Група кампаній Generation Rent узгоджена. Прес-секретар Ден Вілсон Кроу сказав, що важливо знати, що потрібно мати у власності, наприклад місце для зберігання велосипеда чи вже встановлену пральну машину.

«Таким чином, якщо ви переглядаєте нерухомість, яка відповідає всім потрібним вимогам, ви можете подати заявку на оренду на місці», – сказав він.

2. Підготуйте рекомендації та контакти

Насиченість інформацією дійсно допомагає орендодавцям і агентам під час вибору орендаря.

Тім Банністер із Rightmove сказав: «Це означає, що ви маєте якомога більше інформації, наприклад численні посилання з доступними контактами.

«Чітко пояснюйте свої обставини та те, наскільки гнучкими ви можете бути зі своїми графіками. Будьте відверті та надайте ясність. Чим більше ви можете зробити, щоб працювати з орендодавцем, тим краще».

Generation Rent зазначила, що окрім депозиту в розмірі однотижневої орендної плати на вашому рахунку, потенційні орендарі повинні надати докази свого доходу.

Це включає в себе повідомлення вашого роботодавця та поточного орендодавця про те, що їм потрібно буде надати довідку.

3. Подивіться далі

Якщо ви витратили час на пошуки оренди житла в ідеальному районі, спробуйте подумати нестандартно. Zoopla каже, що пошук часу подорожі може залучити до вашої орбіти більше властивостей, про які ви, можливо, не думали.

Географічно дім може виглядати занадто далеко, але час у дорозі може бути швидшим, ніж ви думали. Це може відкрити для вас пошук дешевших районів або повільніших ринків оренди.

Банністер сказав, що пошуки оренди на Rightmove розширилися після пандемії, і багато з них досягли 50 квадратних кілометрів (19,3 квадратних миль).

Вікторія Толмі-Ловерсід допомагає студентам знайти житло в Unipol, благодійній організації, розташованій у Бредфорді, Лідсі та Ноттінгемі.

Зростання кількості студентів, яке не супроводжується збільшенням пропозиції житла, призвело до кризи для молодих людей, які часто живуть далеко від дому вперше.

«Будьте гнучкими щодо того, де ви бажаєте жити, розширюйте свою мережу на нестудентські території та будьте готові подорожувати трохи далі», — сказав Толмі-Ловерсід.

«Знай свій бюджет, розбери свій депозит, знай, хто буде твоїм поручителем», — додала вона.