У новому році на ринку житла Великобританії з’явилися ознаки життя, оскільки збільшилася кількість затверджених іпотечних кредитів.

Загалом активність залишається слабкою, потенційні покупці все ще хвилюються через високі процентні ставки.

Але останні дані Банку Англії показують, що кількість дозволів на купівлю будинків зросла до 55 200 у січні з 51 500 у грудні.

Позики на кредитні картки також зросли минулого місяця.

У січні люди взяли на 1,9 мільярда фунтів стерлінгів більше кредитів на картки, автомобілів та інших позик, ніж вони повернули.

Усі погляди на тарифи

Іпотечні кредитори швидко змінюють відсоткові ставки за кредитами на житло з початку року. Це почалося зі значного зниження вартості нових угод з фіксованою ставкою.

Однак останніми тижнями ці ставки почали підвищуватися.

Багато потенційних покупців призупинили плани в надії, що Банк Англії знизить базову відсоткову ставку пізніше цього року, що вплине на рішення кредиторів.

Потрясіння за минулий рік відображено в цифрах Банку, які показують, що власники будинків фактично повернули більше грошей за іпотечними кредитами, ніж вони взяли за новими кредитами за рік до січня – це сталося вперше з початку порівняльних записів за 30 років тому.

Головним чином це сталося через те, що люди неохоче брали позики, коли ставки за іпотечними кредитами були такими високими в середині та наприкінці 2023 року. У січні виплати за іпотечними кредитами все ще перевищували обсяги нових кредитів на 1,1 мільярда фунтів стерлінгів.

Окремо продажі нерухомості на початку року трохи зросли порівняно з груднем, але на 12% менше, ніж у січні минулого року.

Карім Хаджі, керівник відділу фінансових послуг KPMG, сказав: «Хоча зростання кількості схвалених іпотечних кредитів дає надію на відновлення, ринок житла залишається слабким. Оскільки процентні ставки все ще відносно високі, доступність залишатиметься розтягнутою».

Він сказав, що збільшення запозичень за кредитами та кредитними картками є ознакою того, що люди використовують свої доходи, щоб заплатити за Різдво, а потім позичають гроші, щоб отримати їх до кінця січня.

«Сімогосподарства будуть звертатися до Банку Англії та бюджету за порятунком для зниження вартості життя. І враховуючи, що кредитні дефолти зростатимуть, кредитори повинні забезпечити клієнтам належну підтримку, щоб пережити наступні місяці», — сказав він. сказав.

Ринок житла є головним чинником ефективності економіки Великобританії в цілому.

Що станеться, якщо я пропущу платіж за іпотеку?

• Якщо ви пропустили два або більше місяців погашення, ви офіційно маєте заборгованість
• Ваш позикодавець повинен ставитися до вас справедливо, розглядаючи будь-які запити щодо зміни способу оплати, як-от скорочення виплат протягом короткого часу
• Вони також можуть дозволити вам продовжити термін дії іпотеки або дозволити сплачувати лише відсотки за певний період
• Проте будь-яка домовленість буде відображена у вашій кредитній справі, що може вплинути на вашу здатність позичати гроші в майбутньому.

Детальніше тут.