Керівник NatWest сказав, що він не вірить, що людям «настільки важко» піднятися на житло у Великобританії.

«Треба економити, і так було завжди», — сказав сер Говард Дейвіс програмі BBC Today.

Він сказав, що розуміє, що людям «важко почати процес», але попередив про «небезпеку» «дуже легкого доступу до іпотечного кредиту».

Його коментарі прозвучали на тлі того, що процентні ставки за іпотечними кредитами почали падати, але в цілому залишаються вищими, ніж в останні роки.

Відповідно до даних, опублікованих у п’ятницю Halifax, найбільшим іпотечним кредитором Великобританії, середня ціна нерухомості у Великобританії наразі становить 287 105 фунтів стерлінгів.

Як правило, для отримання іпотеки позичальникам потрібен депозит у розмірі щонайменше 10% вартості нерухомості, тому, оскільки розрив між цінами на житло та середніми доходами збільшується протягом десятиліть, для багатьох найбільшою перешкодою є накопичення достатньої кількості грошей, щоб покласти їх на початковому етапі. сподіваючись купити будинок.

Це також один із факторів, чому середній вік тих, хто вперше купує товар, зріс до 32 років.

Відповідаючи на запитання, коли, на його думку, людям буде легше піднятися на ринок нерухомості у Великій Британії, сер Говард відповів: «Ну, я не думаю, що зараз це так складно. Ви повинні заощаджувати, і це так, як це завжди було».

Наполягаючи на своїх міркуваннях, голова NatWest визнав, що людям довелося більше заощаджувати, але сказав, що це також сталося через фундаментальні зміни на ринку житла, які спостерігалися після фінансової кризи.

«Те, що ми побачили під час фінансової кризи, — це ризик того, що люди зможуть взяти 100% позик, а потім зазнають серйозного падіння вартості власного капіталу своїх будинків, змушені будуть залишити та мати погану кредитну історію, отже, виникла небезпека дуже-дуже простий доступ до іпотечного кредиту”, – додав сер Говард.

Хоча людям доводиться відкладати більше готівки для депозиту, зростання вартості життя перешкоджає багатьом людям відкладати гроші, оскільки рахунки за електроенергію та витрати на їжу різко зросли в останні роки.

Інфляція — швидкість зростання цін — досягла 40-річного максимуму в 2022 році, і в результаті Банк Англії підвищив відсоткові ставки, щоб спробувати її уповільнити, збільшуючи вартість запозичень.

Орендарі, які сподіваються заощадити на власному будинку, також побачили, що їхні щомісячні витрати різко зросли, за даними Zoopla, у середньому нова оренда коштувала £1201 на місяць. Високий попит спричинив зростання, в той час як пропозиція також зменшилася через те, що деякі приватні орендодавці розпродавали житло внаслідок вищих іпотечних ставок.

Дослідження також показали, що батьки стали джерелом коштів, щоб їхні діти могли отримати депозит.

Але є ознаки того, що тиск на власників іпотечних кредитів зменшується: кілька великих кредиторів останніми днями оголосили про скорочення, хоча багато власників будинків, які укладають угоди з фіксованою ставкою, зіткнуться зі значним збільшенням виплат.

Згідно з даними служби фінансової інформації Moneyfacts, у п’ятницю середня дворічна фіксована ставка становила 5,83%, а п’ятирічна – 5,43%.